ВЫКУПАЕМ КВАРТИРЫ В ЗАЛОГЕ ИЛИ В ИПОТЕКЕ

1 000 000 рублей аванс в день обращения!
Быстрая оценка квартиры - по звонку!
Быстрый выход на сделку 1-2 дня!
✓ безопасная нотариальная сделка;
✓ оперативный выезд оценщика;
✓ выкупаем любые квартиры.
Мы гарантируем:|
  • /
Продажа недвижимости — довольно сложный процесс. Иногда деньги нужно получить как можно скорее, чтобы не упустить хороший вариант, однако найти покупателя, способного быстро расплатиться, при этом еще и наличными, практически нереально. В таком случае обращайтесь к помощи агентства по выкупу недвижимости «Столичный центр по выкупу квартир».

Квартиры с каким обременением мы выкупаем
Вопрос продажи квартиры может быть еще больше усложнен наличием какого-либо обременения. Это означает, что данное имущество является залогом какого-либо договора, из-за чего его нельзя просто взять и продать другому владельцу. В перечень таких обременений можно отнести следующие моменты:

  1. Ипотека. Самый частый вариант на рынке недвижимости. В то время, пока ипотека не выплачена полностью, в банке находится закладная, обеспечивающая его права на данную недвижимость в том случае, если денежные внесения будут по какой-то причине приостановлены. Избавиться от обременения можно только в случае полной выплаты компенсации банку, представляющей собой остаток задолженности.
  2. Рента. Часто используется пожилыми людьми и инвалидами, не имеющими наследников. В обмен на уход или выплату денежных компенсаций на условиях пожизненного содержания предполагается, что право собственности после смерти владельца перейдет лицу, осуществляющему эти операции.
  3. Арест. Накладывается на жилье в том случае, если изъять его по закону нет возможности, но при этом его владелец является должником. Продажа в таком случае возможна только при согласии судебной комиссии.
  4. Залог. Используется для получения займа или кредита, а квартира становится гарантией возврата денежных средств. Как и в случае с ипотекой, снять такое обременение можно только путем полной выплаты остатка задолженности.
Существуют и другие виды обременений, к примеру, сдача квартиры в аренду, но они уже не составляют такой проблемы для осуществления сделки купли-продажи.
Узнайте реальную стоимость вашей квартиры
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как осуществляется выкуп квартир, имеющих обременение
Если необходимо очень быстро продать квартиру, чтобы получить деньги для собственных нужд, можно обратиться в нашу компанию. Мы готовы помочь решить проблемы, связанные с ипотекой или кредитом, чтобы снять обременение, после чего объект будет выкуплен нами по остаточной стоимости.
При срочном выкупе мы можем предложить цену, равную, примерно 85-90 процентам, от рыночной стоимости. В случае, если есть подходящий вариант, который не может ждать, данное предложение является актуальным и позволяет получить наличные менее чем через неделю после заключения сделки.
Все наши сделки мы регистрируем у нотариуса, что гарантирует безопасность обоим сторонам сделки. Расчеты только через ячейку, аккредитив или депозит нотариуса.
Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому на расстоянии невозможно точно сказать, сколько будет стоять та или иная квартира. На оценку может влиять множество факторов, включая ее внутреннее состояние и тип обременения, а также остаток обязательств по нему.
Когда может потребоваться услуга срочного выкупа
Чаще всего данной услугой пользуются в том случае, если необходимо срочно переехать в другой город. Оставшейся от продажи суммы даже после погашения ипотеки или кредитного долга может быть достаточно, чтобы открыть новый ипотечный договор с хорошим первым взносом в любой точке страны. Поэтому услуга является востребованной среди людей, получивших предложение хорошей работы, которое не может ждать.
Воспользоваться нашими услугами можно и в том случае, если резко изменились жизненные обстоятельства, из-за чего дальнейшая выплата регулярных платежей стала невозможной. Срочный выкуп квартиры позволит сохранить положительную кредитную историю и не оказаться в глазах банка злостным неплательщиком.

Кроме того, такая выплата даже может оказать положительное влияние на процесс оформления новой ипотеки, когда ситуация стабилизируется и с финансами снова не будет проблем.
В том случае, когда время в запасе все же имеется, можно воспользоваться другой нашей услугой — срочной продажей квартиры с обременением. Разница заключается в том, что мы не выплачиваем всю сумму сразу из своего кармана, а занимаемся поиском подходящего покупателя. И только если не получится его найти в течение 4 месяцев, мы, согласно договору, выкупим квартиру за 90-95 процентов от ее рыночной цены. Это позволит получить гораздо большую сумму денег, потеряв при этом не так много времени. Данный вариант является предпочтительным, если спешить некуда, и хочется выжать максимум из уже имеющегося недвижимого имущества.
Made on
Tilda