ВЫКУПАЕМ КВАРТИРЫ В ЗАЛОГЕ ИЛИ В ИПОТЕКЕ

1. Ипотека. Самый частый вариант на рынке недвижимости. В то время, пока ипотека не выплачена полностью, в банке находится закладная, обеспечивающая его права на данную недвижимость в том случае, если денежные внесения будут по какой-то причине приостановлены. Избавиться от обременения можно только в случае полной выплаты компенсации банку, представляющей собой остаток задолженности.
2. Рента. Часто используется пожилыми людьми и инвалидами, не имеющими наследников. В обмен на уход или выплату денежных компенсаций на условиях пожизненного содержания предполагается, что право собственности после смерти владельца перейдет лицу, осуществляющему эти операции.
3. Арест. Накладывается на жилье в том случае, если изъять его по закону нет возможности, но при этом его владелец является должником. Продажа в таком случае возможна только при согласии судебной комиссии.
4. Залог. Используется для получения займа или кредита, а квартира становится гарантией возврата денежных средств. Как и в случае с ипотекой, снять такое обременение можно только путем полной выплаты остатка задолженности.

Существуют и другие виды обременений, к примеру, сдача квартиры в аренду, но они уже не составляют такой проблемы для осуществления сделки купли-продажи.

Как осуществляется выкуп квартир, имеющих обременение
Если необходимо очень быстро продать квартиру, чтобы получить деньги для собственных нужд, можно обратиться в нашу компанию. Мы готовы помочь решить проблемы, связанные с ипотекой или кредитом, чтобы снять обременение, после чего объект будет выкуплен нами по остаточной стоимости.
При срочном выкупе мы можем предложить цену, равную, примерно 85-90 процентам, от рыночной стоимости. В случае, если есть подходящий вариант, который не может ждать, данное предложение является актуальным и позволяет получить наличные менее чем через неделю после заключения сделки.
Все наши сделки мы регистрируем у нотариуса, что гарантирует безопасность обоим сторонам сделки. Расчеты только через ячейку, аккредитив или депозит нотариуса.
Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому на расстоянии невозможно точно сказать, сколько будет стоять та или иная квартира. На оценку может влиять множество факторов, включая ее внутреннее состояние и тип обременения, а также остаток обязательств по нему.

Кроме того, такая выплата даже может оказать положительное влияние на процесс оформления новой ипотеки, когда ситуация стабилизируется и с финансами снова не будет проблем.
В том случае, когда время в запасе все же имеется, можно воспользоваться другой нашей услугой — срочной продажей квартиры с обременением. Разница заключается в том, что мы не выплачиваем всю сумму сразу из своего кармана, а занимаемся поиском подходящего покупателя. И только если не получится его найти в течение 4 месяцев, мы, согласно договору, выкупим квартиру за 90-95 процентов от ее рыночной цены. Это позволит получить гораздо большую сумму денег, потеряв при этом не так много времени. Данный вариант является предпочтительным, если спешить некуда, и хочется выжать максимум из уже имеющегося недвижимого имущества.