Есть три формы наиболее предпочтительных взаиморасчетов, пользующихся особым спросом среди участников сделки. Это – ячейка, аккредитив, депозит нотариуса.
Банковская ячейка (сейф)
Считается особенно популярной формой взаиморасчета при сделке с недвижимостью. Процесс состоит в аренде ячейки в банке, когда и покупатель, и продавец коллегиально помещают деньги в сейф, тем самым устраняя подозрения между собой в честности и порядочности друг друга.Обе стороны имеют индивидуальные условия доступак ячейке.
Банковская ячейка выступает гарантом реализации условий сделки между продавцом и покупателем:
- Продавец не получит денежные средства покупателя до государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи недвижимости.
- Покупатель, не став полноправным собственником недвижимости, не внесет денежные средства на счет продавца.
Процесс помещения денежных средств в ячейку банка регулируется подписанием соглашения, где прописываются следующие пункты:
- Сроки и условия получения денег;
- Доступ к ячейке;
- Особенности передачи прав на недвижимость;
- Плата за банковские услуги.
Аккредитив
Самый надежный и выгодный банковский инструмент, реализуемый при купле-продаже квартир.Эта форма оплаты подобна аренде банковской ячейки. Различие заключается лишь в том, что все процедуры проходят по банковской карте (безнал).
Аккредитив – это счет, который необходимо открыть именно покупателю для пополнения суммой, необходимой при купле-продаже квартир. Нюанс заключается в том, что покупатель дает банку право на перевод денег продавцу после благополучного завершения сделки в случае предоставления последним необходимых документов и выполнения условий договора.
Аккредитив более затратный, нежели аренда банковской ячейки (сейфа). Каждая операция производится с комиссией:
- Открытие счета;
- Транзакция;
- Обналичивание средств.
Депозит нотариуса
Депозит нотариуса – форма получения продавцом денег за квартиру от покупателя посредством взаимодействия с нотариусом и использования банковского счета. Имеет целый ряд преимуществ:
- Прозрачность расчетов;
- Безопасность сторон;
- Релятивная дешевизна в сравнении с предыдущими формами.
Нужно выполнить условия документа. Затем предоставить подтверждающие документы. После этого нотариус переводит обозначенную сумму продавцу.
«Столичный центр по выкупу квартир»: практикуем различные формы взаиморасчетов при сделках
Две первые формы надежны, но довольно кропотливы как для продавца, так и для клиента: требуются подготовка и подписание большого количества документов. В последнее время наиболее популярным становится третий способ.
Если вы хотите обезопасить себя при предстоящей сделке, но все еще сомневаетесь, какую форму взаиморасчетов выбрать, то смело обращайтесь в наш центр. Мы работаем со всеми видами документов на выбор клиента.
Звоните! Поможем выбрать наиболее удобный и подходящий вариант оплаты за недвижимость и получения денег за нее при проведении сделки.
