Когда необходимо срочно продать квартиру
Компанию не интересует, по какой причине владельцу нужно срочно продать квартиру. Необходимость выкупа может быть обусловлена следующими обстоятельствами:
- получением денежных средств для покрытия кредитных и прочих задолженностей;
- оплатой жизненно важных лечебных процедур, получением образования;
- переездом в другой город или государство;
- желанием приобрести новое жилье;
- продажей недвижимости, полученной по наследству, если владелец не хочет сдавать квартиру в аренду и накапливать счета по коммунальным платежам;
- неудовлетворительным состоянием, при котором жилье нуждается в дорогостоящем ремонте – в данной ситуации выгоднее продать жилплощадь, чем приводить в жилые кондиции;
- невозможностью дальнейшего внесения взносов по ипотечному кредиту.
Сложности самостоятельной продажи
Если владелец попытается продать жилье самостоятельно, он может столкнуться со следующими рисками:
- потерей времени на поиск покупателя – не всегда удается найти в нужные сроки человека, желающего купить квартиру, а иногда приходится ожидать, пока новый владелец расплатится за покупку;
- сложностью продажи недвижимости, пребывающей под ипотекой или залогом;
- при наличии задолженностей по коммунальным платежам, может потребоваться предварительная оплата услуг ЖКХ, что не всегда возможно;
- квартиры, расположенные в удаленных районах Подмосковья, не пользуются спросом; для некоторых категорий жилья характерны сезонные колебания цен на недвижимость, в связи с чем владелец не всегда может выручить полную стоимость по продаваемой жилплощади.
Причины обращения в нашу организацию
Наша организация избавит владельца от ненужных расходов по содержанию проблемной жилплощади. В пользу обращения к нам по поводу выкупа квартиры существует по крайне мере три убедительных довода:
- спрос на рынке недвижимости стабильно уступает предложению, поэтому при самостоятельной продаже могут возникнуть сложности с поиском адекватных покупателей; владелец будет вынужден сбросить цену, поскольку не сможет быстро продать жилье; наша компания предлагает за квартиру необходимую денежную сумму, которую клиент получит незамедлительно;
- на фактическую стоимость недвижимости оказывают существенное влияние инфляционные процессы; выгоднее получить нужную сумму сегодня, вложив в дело, чем спустя время потерять в возможной прибыли;
- жилье необходимо регулярно оплачивать – кроме коммунальных услуг, квартиру нужно поддерживать в нормальном состоянии, что влечет дополнительные текущие расходы.
Условия сотрудничества
Компания гарантирует исполнение принятых на себя обязательств, выкупая жилплощадь на следующих условиях:
- сделка будет оформлена в срок от одного до семи дней, в зависимости от объема документации, которая потребуется для заключения договора купли-продажи; фирма проведет все необходимые организационные мероприятия в кратчайшие сроки;
- обеспечена полная легальность оформления – все бумаги будут заверены нотариально, в соответствии с требованиями действующего законодательства; компания берет на себя организацию сопровождения сделки и все необходимые накладные расходы – клиенту не придется дополнительно обращаться к риэлтору и нотариусу;
- владелец получит не менее 90 процентов оценочной стоимости квартиры; небольшая скидка вызвана срочностью оформления сделки, для быстрой выплаты владельцу нужной суммы;
- организация найдет выход из любой сложной ситуации, при наличии задолженностей по недвижимости, прописанных жильцов и прочих проблемах, препятствующих срочной продаже.
Порядок выкупа
Сотрудничество с нашей компанией по выкупу недвижимости предусматривает несколько этапов и проходит в таком порядке:
- клиент подает заявку – обратиться в нашу организацию можно, позвонив по телефону или заполнив запрос на официальном сайте, где представлена форма для предварительного расчета стоимости объекта; достаточно ввести основные характеристики квартиры, чтобы узнать размер оплаты; детальную консультацию специалисты компании предоставят по телефону;
- оценщик фирмы выезжает на объект для осмотра, чтобы определить рыночную стоимость жилья; компания изучит наличную документацию по недвижимости, свяжется с соответствующими исполнительными службами, проанализирует состояние спроса на рынке в соответствующем городе и регионе, сформулировав окончательное предложение по итогам комплексного анализа факторов, влияющих на цену;
- опытный юрист, привлеченный организацией, оформит договор купли-продажи; бумаги заверит нотариус, владельцу останется только подписать данное соглашение, проверив приемлемость предлагаемых условий;
- после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, клиенту выплатят нужную сумму, согласно заключенному договору; владелец получит деньги в течение семи дней после обращения в нашу компанию.
Как предварительно узнать стоимость жилья?
При обращении в нашу компанию, у клиента имеется удобная возможность предварительно рассчитать цену вопроса. Для этого на официальном сайте организации предусмотрена специальная расчетная форма.
Для проведения расчета потребуется ввод следующей информации:
- типа дома, в зависимости от материала, использованного при строительстве (выбирают из выпадающего списка);
- фактического состояния – на выбор, указывают необходимость восстановления, проведенный муниципальный ремонт, средний уровень или евроремонт;
- наличия и количества балконов или лоджий;
- общей площади;
- количества жилых комнат;
- этажа, на котором находится квартира;
- адреса;
- имени владельца.
Сложности при самостоятельной продаже ипотечного жилья
Ипотечный кредит – удобная возможность покупки недвижимости, при которой покупатель вносит банку минимальный стартовый взнос, выплачивая остаточную стоимость в течение значительного промежутка времени, иногда – более десяти лет.
На данный период владелец может столкнуться с серьезными финансовыми трудностями, что нередко вынуждает в экстренном порядке продавать квартиру, при не до конца погашенном ипотечном кредите.
При подобных обстоятельствах продажа сопровождается следующими существенными сложностями:
- большинство риэлторов и агентств неохотно идут на реализацию ипотечной жилплощади, а если и удается достигнуть взаимопонимания, поиск покупателя растягивается на неопределенный период;
- квартиры, отягощенные долговыми обязательствами, не пользуются большим спросом на рынке;
- агентства предлагают продажу ипотечного жилья на невыгодных для владельца условиях, значительно занижая цену;
- нередко (почти всегда) банк, предоставивший ипотечный кредит, накладывает запрет на продажу жилплощади, ставя жесткие условия погашения финансовых обязательств со стороны клиента.
Наша организация сможет преодолеть сложности, связанные с условиями финансовой организации, предоставившей ипотеку. Любые другие методы продажи не позволят владельцу совершить сделку купли-продажи в настолько сжатые сроки, избежав денежных потерь.
Обращение в нашу организацию – выгодный способ реализации проблемной жилплощади по выгодной цене, при кратчайших сроках оформления договора и полной законности проведенной финансовой операции, исключающей опасность мошенничества и махинаций. О преимуществах компании говорят многочисленные положительные отзывы, оставленные в интернете предыдущими клиентами фирмы.
