Информационные статьи

Полезная информация по срочному выкупу квартир
ВЫКУП КВАРТИР

Выкуп квартир с любыми обременениями

Наша организация предлагает в срочном порядке выкупить квартиры, в том числе находящиеся в ипотеке и под залогом, при наличии прописанных жильцов, выставленные на продажу с аукционных торгов и при накопленной задолженности по коммунальным платежам.

Когда необходимо срочно продать квартиру
Компанию не интересует, по какой причине владельцу нужно срочно продать квартиру. Необходимость выкупа может быть обусловлена следующими обстоятельствами:
  • получением денежных средств для покрытия кредитных и прочих задолженностей;
  • оплатой жизненно важных лечебных процедур, получением образования;
  • переездом в другой город или государство;
  • желанием приобрести новое жилье;
  • продажей недвижимости, полученной по наследству, если владелец не хочет сдавать квартиру в аренду и накапливать счета по коммунальным платежам;
  • неудовлетворительным состоянием, при котором жилье нуждается в дорогостоящем ремонте – в данной ситуации выгоднее продать жилплощадь, чем приводить в жилые кондиции;
  • невозможностью дальнейшего внесения взносов по ипотечному кредиту.
Возникшие финансовые сложности можно решить очень просто, обратившись в нашу компанию.

Сложности самостоятельной продажи
Если владелец попытается продать жилье самостоятельно, он может столкнуться со следующими рисками:
  • потерей времени на поиск покупателя – не всегда удается найти в нужные сроки человека, желающего купить квартиру, а иногда приходится ожидать, пока новый владелец расплатится за покупку;
  • сложностью продажи недвижимости, пребывающей под ипотекой или залогом;
  • при наличии задолженностей по коммунальным платежам, может потребоваться предварительная оплата услуг ЖКХ, что не всегда возможно;
  • квартиры, расположенные в удаленных районах Подмосковья, не пользуются спросом; для некоторых категорий жилья характерны сезонные колебания цен на недвижимость, в связи с чем владелец не всегда может выручить полную стоимость по продаваемой жилплощади.
Наша компания поможет избежать перечисленных рисков. Мы выставим купленную квартиру на продажу, незамедлительно выплатив клиенту полную стоимость приобретенной недвижимости.


Причины обращения в нашу организацию
Наша организация избавит владельца от ненужных расходов по содержанию проблемной жилплощади. В пользу обращения к нам по поводу выкупа квартиры существует по крайне мере три убедительных довода:
  1. спрос на рынке недвижимости стабильно уступает предложению, поэтому при самостоятельной продаже могут возникнуть сложности с поиском адекватных покупателей; владелец будет вынужден сбросить цену, поскольку не сможет быстро продать жилье; наша компания предлагает за квартиру необходимую денежную сумму, которую клиент получит незамедлительно;
  2. на фактическую стоимость недвижимости оказывают существенное влияние инфляционные процессы; выгоднее получить нужную сумму сегодня, вложив в дело, чем спустя время потерять в возможной прибыли;
  3. жилье необходимо регулярно оплачивать – кроме коммунальных услуг, квартиру нужно поддерживать в нормальном состоянии, что влечет дополнительные текущие расходы.
Незамедлительно оформив сделку по выкупу недвижимости, владелец сможет избежать ненужных финансовых потерь.

Условия сотрудничества
Компания гарантирует исполнение принятых на себя обязательств, выкупая жилплощадь на следующих условиях:
  • сделка будет оформлена в срок от одного до семи дней, в зависимости от объема документации, которая потребуется для заключения договора купли-продажи; фирма проведет все необходимые организационные мероприятия в кратчайшие сроки;
  • обеспечена полная легальность оформления – все бумаги будут заверены нотариально, в соответствии с требованиями действующего законодательства; компания берет на себя организацию сопровождения сделки и все необходимые накладные расходы – клиенту не придется дополнительно обращаться к риэлтору и нотариусу;
  • владелец получит не менее 90 процентов оценочной стоимости квартиры; небольшая скидка вызвана срочностью оформления сделки, для быстрой выплаты владельцу нужной суммы;
  • организация найдет выход из любой сложной ситуации, при наличии задолженностей по недвижимости, прописанных жильцов и прочих проблемах, препятствующих срочной продаже.
Фирма обеспечит предельно сжатые сроки совершения сделки, несмотря на возможные сложности при выкупе объекта.

Порядок выкупа
Сотрудничество с нашей компанией по выкупу недвижимости предусматривает несколько этапов и проходит в таком порядке:
  1. клиент подает заявку – обратиться в нашу организацию можно, позвонив по телефону или заполнив запрос на официальном сайте, где представлена форма для предварительного расчета стоимости объекта; достаточно ввести основные характеристики квартиры, чтобы узнать размер оплаты; детальную консультацию специалисты компании предоставят по телефону;
  2. оценщик фирмы выезжает на объект для осмотра, чтобы определить рыночную стоимость жилья; компания изучит наличную документацию по недвижимости, свяжется с соответствующими исполнительными службами, проанализирует состояние спроса на рынке в соответствующем городе и регионе, сформулировав окончательное предложение по итогам комплексного анализа факторов, влияющих на цену;
  3. опытный юрист, привлеченный организацией, оформит договор купли-продажи; бумаги заверит нотариус, владельцу останется только подписать данное соглашение, проверив приемлемость предлагаемых условий;
  4. после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, клиенту выплатят нужную сумму, согласно заключенному договору; владелец получит деньги в течение семи дней после обращения в нашу компанию.
Компания может предложить авансовую выплату в день подачи заявки, при сумме до 1 миллиона рублей. При этом сделку проведут в кратчайшие сроки, что позволит владельцу выгодно продать недвижимость в экстренном порядке, не потеряв на стоимости проданного жилья.


Как предварительно узнать стоимость жилья?
При обращении в нашу компанию, у клиента имеется удобная возможность предварительно рассчитать цену вопроса. Для этого на официальном сайте организации предусмотрена специальная расчетная форма.
Для проведения расчета потребуется ввод следующей информации:
  • типа дома, в зависимости от материала, использованного при строительстве (выбирают из выпадающего списка);
  • фактического состояния – на выбор, указывают необходимость восстановления, проведенный муниципальный ремонт, средний уровень или евроремонт;
  • наличия и количества балконов или лоджий;
  • общей площади;
  • количества жилых комнат;
  • этажа, на котором находится квартира;
  • адреса;
  • имени владельца.
Внеся соответствующие данные в предусмотренные для этого формы запроса, клиенту необходимо указать контактный телефон и нажать на кнопку обработки заявки. Сервис представит ориентировочную стоимость на экране. Окончательную цену организация определит по итогам осмотра, изучения документов, контактов с исполнительными службами.

Сложности при самостоятельной продаже ипотечного жилья
Ипотечный кредит – удобная возможность покупки недвижимости, при которой покупатель вносит банку минимальный стартовый взнос, выплачивая остаточную стоимость в течение значительного промежутка времени, иногда – более десяти лет.
На данный период владелец может столкнуться с серьезными финансовыми трудностями, что нередко вынуждает в экстренном порядке продавать квартиру, при не до конца погашенном ипотечном кредите.
При подобных обстоятельствах продажа сопровождается следующими существенными сложностями:
  • большинство риэлторов и агентств неохотно идут на реализацию ипотечной жилплощади, а если и удается достигнуть взаимопонимания, поиск покупателя растягивается на неопределенный период;
  • квартиры, отягощенные долговыми обязательствами, не пользуются большим спросом на рынке;
  • агентства предлагают продажу ипотечного жилья на невыгодных для владельца условиях, значительно занижая цену;
  • нередко (почти всегда) банк, предоставивший ипотечный кредит, накладывает запрет на продажу жилплощади, ставя жесткие условия погашения финансовых обязательств со стороны клиента.
При открытии ипотеки, не все клиенты предусматривают возможность грядущих денежных трудностей, не принимая во внимание регламент, предложенный банком. В результате, продажа такой недвижимости зачастую оказывается проблемной.
Наша организация сможет преодолеть сложности, связанные с условиями финансовой организации, предоставившей ипотеку. Любые другие методы продажи не позволят владельцу совершить сделку купли-продажи в настолько сжатые сроки, избежав денежных потерь.
Обращение в нашу организацию – выгодный способ реализации проблемной жилплощади по выгодной цене, при кратчайших сроках оформления договора и полной законности проведенной финансовой операции, исключающей опасность мошенничества и махинаций. О преимуществах компании говорят многочисленные положительные отзывы, оставленные в интернете предыдущими клиентами фирмы.