ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
8 (495) 792-75-72
ежедневно с 08-00 до 22-00
Ул.Большая Бронная д.23 стр.1
Заказать звонок
ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
8 (495) 792-75-72
Бесплатная оценка

ВЫКУП КВАРТИР В ИПОТЕКЕ

Аванс в день обращения (до 1 млн.руб.)
Быструю оценку квартиры (15 минут)
Быстрый выход на сделку (1 день)
Узнайте стоимость Вашей квартиры
✓ кратчайшие сроки взаиморасчетов (1 день);
✓ безопасную нотариальную сделку;
✓ помощь в любых ситуациях.
Наша компания занимается выкупом квартир в ипотеке в Москве и Подмосковье.
Мы гарантируем:
Мы предлагаем выкуп квартир в ипотеке в Москве и Московской области на выгодных для вас условиях. Вы можете рассчитывать на срочное совершение сделки по обоснованной цене жилой недвижимости независимо от района столицы или Подмосковья, площади, этажа, состояния и других факторов.

Особенности выкупа квартир в ипотеке
Ипотечный кредит позволяет покупателям приобрести собственное жилье с первоначальным минимальным взносом и последующими выплатами банку на протяжении продолжительного срока – 10 и более лет. Иногда возникает необходимость продать квартиру, ипотека по которой не погашена. В таких случаях владельцы сталкиваются со следующими трудностями:

  • Риелторы и агентства недвижимости либо не хотят связываться с такой квартирой, либо не гарантируют быструю продажу.
  • Невозможно найти покупателя, поскольку имеется обременение по выплате ипотечного кредита.
  • В агентствах недвижимости предлагают невыгодные условия, оценка с учетом всех рисков будет явно занижена.
  • Банк запрещает продажу недвижимости с обременением или на такие случаи предусмотрены жесткие условия погашения ипотеки.
Одной из проблем, связанных с реализацией квартиры с обременением ипотекой являются жесткие условия банка. При оформлении ипотечного кредита не все покупатели задумываются об ограничениях, связанных с возможной последующей продажей недвижимости до погашения задолженности перед банком. И это главная ошибка. Некоторые предлагают выгодные условия на ипотеку, но продать такую квартиру до всех ипотечных выплат будет нельзя. Все это оговаривается в договоре – не все будущие собственники просто учитывают факторы, при которых потребуется срочная продажа. Здесь высокие риски для банка, и, соответственно, более жесткие требования к продавцу.
Узнайте реальную стоимость вашей квартиры
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Еще одна сложность – выкуп квартиры с обременением самим покупателем, когда он приобретает недвижимость с обременением, самостоятельно рассчитывается с банком, и становится полноправным собственником. Но если покупатель тоже хочет оформить ипотеку? Тогда сделать он это сможет в том же банке, где был взят первоначальный ипотечный кредит. И здесь уже существенные риски существуют для него, а не для продавца.

Что в случае продавца, что покупателя банки неохотно идут на разрешение данной сделки. По перечисленным выше причинам продажа не всегда становится возможной, и выходом из ситуации будет выкуп в специализированном столичном центре, занимающимся недвижимостью с обременением.

Когда потребуется выкуп ипотечной квартиры?
Выкуп квартиры в ипотеке необходим в следующих случаях:
  • Срочно требуются деньги от продажи недвижимости.
  • Выплаты по ипотеке из-за ухудшения финансового положения становятся невозможными – потеря трудоспособности, увольнение в связи с ликвидацией компании, очередной финансовый кризис и пр.
  • Развод супругов, нежелание совместной выплаты ипотеки, длительные судебные разбирательства между сторонами.
  • Изменение состава семьи из-за смерти одного из членов.
  • Переезд в другую страну, регион, отсутствие интересных предложений от риелторов, агентств недвижимости.
Возможны и другие ситуации, когда нужен именно выкуп, а не продажа.

Преимущества обращения в «Столичный центр по выкупу квартир»
Мы предлагаем клиентам следующие выгоды:
  • Совершение сделки с последующим самостоятельным погашением ипотечного кредита – вам не потребуется рассчитываться с банком.
  • Выкуп квартиры как Москве, так и по Московской области независимо от района, города.
  • Выкупаем недвижимость в любом состоянии – как с ремонтом, так и без.
Наш специалист выполнит оценку после приезда и осмотра объекта недвижимости. Возможен предварительный расчет стоимости – вам достаточно оставить заявку онлайн на сайте или позвонить по указанному телефону.

Непосредственно выкуп после оценки осуществляется в несколько основных этапов:
  1. Оформление сделки в присутствии нотариуса, юристов. Подписываем с вами договор с соблюдением всех законодательных норм.
  2. Получение государственной регистрации права собственности. После перехода права мы связываемся с вами.
  3. Передача денег. Это может быть аккредитив, банковская ячейка или иные способы.
Выкуп обычно занимает 1-2 дня, т.е. после этого срока вы сможете получить оговоренную сумму без длительного ожидания. Возможно увеличение времени совершения сделки, но об этом мы предупреждаем заранее.

Проконсультироваться со специалистами «Столичного центра по выкупу квартир», уточнить предварительную выкупную стоимость и оставить заявку на выезд оценщика вы можете, заполнив форму на сайте или позвонив нам по указанному телефону. Обращайтесь – с нами вы сможете срочно реализовать столичную недвижимость по обоснованной стоимости!
Made on
Tilda