ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
на рынке недвижимости с 2001 года
ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
на рынке недвижимости с 2001 года
ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С ДОЛГАМИ
100% рыночной стоимости
Продадим в срок
до 30-45 дней
до 30-45 дней
Нотариально заверенная сделка
✓ кратчайшие сроки взаиморасчетов (1 день);
✓ безопасную нотариальную сделку;
✓ помощь в любых ситуациях.
✓ безопасную нотариальную сделку;
✓ помощь в любых ситуациях.
Наша компания помогает в быстрой продаже квартиры с долгами в Москве и Подмосковье.
Мы гарантируем:
Мы гарантируем:
Зачастую владельцы недвижимости сталкиваются с проблемой: быстро и выгодно продать квартиру с долгами практически невозможно. Мы оказываем услуги по реализации недвижимого имущества в соответствии с российским законодательством.
Проблемы, с которыми может столкнуться каждый:
Проблемы, с которыми может столкнуться каждый:
- Займы, взятые ранее, пугают большими комиссиями;
- Звонки от коллекторов надоели;
- Не получается оперативно оформить необходимые документы;
- Долги по ЖКХ постоянно растут;
- Недостроенный дом требует дополнительных средств;
- Нет возможности взять кредит под квартиру, которая есть в наличии;
- Проблемы по выплатам ранее взятых займов и пр.
Нюансы продажи квартиры с долгами
Как ни удивительно, такая недвижимость довольно часто выставляются на продажу. И в такой ситуации нет фатальной проблемы: долги погашаются перед приобретением жилплощади. Главное, чтобы покупатель и продавец пришли к единому соглашению в этом вопросе.
В законодательстве РФ нет запрета на совершение сделок с подобной недвижимостью. В договор купли-продажи можно внести пункт об оплате долгов, если он не будет нарушать ничьих интересов и противоречить законам. Как правило, сделка будет совершаться по типовой схеме: сбор необходимых документов, подписание договора и госрегистрация перехода права собственности.
Вопрос с долгами решается отдельным пунктом. Оплачивать их должен тот собственник, которому предоставлялись коммунальные услуги, вне зависимости от продажи недвижимого имущества. Покупатель не несет ответственности за долги старого собственника (капремонт – исключение). Однако в случае, если покупатель желает приобрести жилье вне зависимости от долгов по ЖКХ, с его согласия они могут быть перенесены на него. Об этом следует поставить в известность управляющую компанию.
ВАЖНО! Договор купли-продажи недвижимости с долгами практически не отличается от обычных сделок, в типовой текст нужно только включить пункт о долгах по ЖКХ.
В каком случае не получится продать квартиру с долгами?
Есть несколько ситуаций, при которых сделка купли-продажи квартиры с долгами не может состояться:
Как ни удивительно, такая недвижимость довольно часто выставляются на продажу. И в такой ситуации нет фатальной проблемы: долги погашаются перед приобретением жилплощади. Главное, чтобы покупатель и продавец пришли к единому соглашению в этом вопросе.
В законодательстве РФ нет запрета на совершение сделок с подобной недвижимостью. В договор купли-продажи можно внести пункт об оплате долгов, если он не будет нарушать ничьих интересов и противоречить законам. Как правило, сделка будет совершаться по типовой схеме: сбор необходимых документов, подписание договора и госрегистрация перехода права собственности.
Вопрос с долгами решается отдельным пунктом. Оплачивать их должен тот собственник, которому предоставлялись коммунальные услуги, вне зависимости от продажи недвижимого имущества. Покупатель не несет ответственности за долги старого собственника (капремонт – исключение). Однако в случае, если покупатель желает приобрести жилье вне зависимости от долгов по ЖКХ, с его согласия они могут быть перенесены на него. Об этом следует поставить в известность управляющую компанию.
ВАЖНО! Договор купли-продажи недвижимости с долгами практически не отличается от обычных сделок, в типовой текст нужно только включить пункт о долгах по ЖКХ.
В каком случае не получится продать квартиру с долгами?
Есть несколько ситуаций, при которых сделка купли-продажи квартиры с долгами не может состояться:
- Жилье под арестом;
- Недвижимое имущество выступает залогом по кредиту;
- Неприватизированная квартира. Причем тут совсем неважно, имеются ли долги по ЖКХ или нет, так как продажа недвижимости является государственной собственностью;
- При покупке жилплощади был использован маткапитал и органы опеки не дали согласие на проведение сделки.
Узнайте реальную стоимость вашей квартиры
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Возможные сложности
Продать недвижимое имущество с долгами по ЖКХ можно, но перед собственником встанут целый ряд препятствий: сбор документов, возможный нотариальный отказ на совершение сделки.
Собственнику также не стоит забывать, что при реализации квартиры, долги за коммунальные услуги не переходят к новому владельцу.
Продажа квартиры с долгами: оперативно и выгодно
Хотите продать квартиру с долгами? Тогда звоните нам по телефону, который представлен вашему вниманию на сайте, либо приезжайте в офис нашей компании. Мы готовы предоставить первоклассный сервис и осуществим срочную продажу недвижимости с максимальной для вас выгодой и в минимальные сроки.
Продать недвижимое имущество с долгами по ЖКХ можно, но перед собственником встанут целый ряд препятствий: сбор документов, возможный нотариальный отказ на совершение сделки.
Собственнику также не стоит забывать, что при реализации квартиры, долги за коммунальные услуги не переходят к новому владельцу.
Продажа квартиры с долгами: оперативно и выгодно
Хотите продать квартиру с долгами? Тогда звоните нам по телефону, который представлен вашему вниманию на сайте, либо приезжайте в офис нашей компании. Мы готовы предоставить первоклассный сервис и осуществим срочную продажу недвижимости с максимальной для вас выгодой и в минимальные сроки.
Среди основных проблем, с которыми столкнется продавец, следует отметить следующие:
Обращаясь к нашим специалистам, вы получаете следующие преимущества:
- Предоставление скидки на покупку квартиры в связи с допустимыми неудобствами.
- Есть запрет в Росреестре на совершение регистрационных процедур (в связи с взысканием долгов по ЖКХ).
- Квартира предоставлялась по госпрограмме обеспечения жильем сирот.
- Необходимо согласие на продажу недвижимости от других собственников.
- Потребуется разрешение органов опеки, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок.
- Распоряжаться недвижимым имуществом имеет право только собственник.
Обращаясь к нашим специалистам, вы получаете следующие преимущества:
- Выгодная цена. Стоимость квартиры определяется нашим оценщиком при осмотре вашего недвижимого имущества. Расчет производится в указанный в договоре срок.
- Полное сопровождение сделки. Все операции с недвижимым имуществом осуществляются согласно российскому законодательству.
- Оперативность. Все документы оформляются максимально быстро. Даже если мы не найдем покупателя вы получите полный расчет.
- Прозрачное сотрудничество. Срочная продажа квартиры с долгами осуществляется за сумму, которая достигает 110 % рыночной стоимости даже в том случае, если в течение 30-45 дней мы не найдем покупателя. Мы произведем расчет любым удобным для вас способом и выкупим сами.
- Профессиональная консультационная помощь. Мы ответим на все интересующие вас вопросы.