Вопросы, которые нужно задать продавцу:
- Кто является собственником жилья? Всегда лучше иметь дело с владельцем квартиры, чем с его представителем. Если продажей занимается не владелец жилья, нужно убедиться, что у него есть все необходимые документы.
- Когда квартира была куплена или получена в наследство? Если владелец не может дать внятного ответа на этот вопрос, стоит насторожиться. Лучше всего самостоятельно изучить договор купли-продажи. Если квартира была получена в наследство, нужно убедиться в том, что обиженные наследники не заявят о своих правах.
- Кто проживает в квартире в данный момент и как скоро она может быть освобождена? Если покупатель планирует сразу же переезжать в купленное жилье, важно, чтобы оно было освобождено сразу же после покупки.
- В каком состоянии находится квартира? При этом важно узнать не только о состоянии квартиры, но и подъезда, фасада, придомовой территории. Если ответ владельца удовлетворяет, можно смело идти на просмотр.
- Есть ли ограничения прав на продажу жилья? Если имущество в ипотеке, под арестом или выступает в качестве залога, существуют определенные сложности с его покупкой. Если покупатель готов на покупку квартиры с обременением, лучше проконсультироваться с юристом о возможных рисках.
- Проводилась ли планировать? И если да, была ли она узаконена? Незаконная перепланировка создаст волокиту с документами, поэтому лучше от такой покупки отказаться.
- В каком состоянии находятся коммуникации, когда они последний раз менялись? Замена проводки и сантехнических труб по стоимости может обойтись как полноценный ремонт. Оптимальным решением станет новый дом или полная замена коммуникаций.
Также необходимо уточнить о размере коммунальных платежей, наличии собственного парковочного места, расположении дома относительно школ, детских садов, остановок общественного транспорта. Центр по выкупу квартир Realty Assistent Home занимается выкупом любой недвижимости в Москве и Московской области, предлагая выгодные цены и максимально быстрое оформление сделки.