Для быстрой и выгодой продажи квартиры важно ее правильно оценить. От выставленной стоимости зависит, будет ли квартира продана быстро или она задержится на рынке на длительное время. Стоимость квартиры является главным критерием при выборе для покупателя. Слишком низкая оценочная стоимость заставит потенциального покупателя искать недостатки квартиры. Завышенная оценочная стоимость приведет к тому, что квартира будет продаваться долго и в процессе продажи все равно придется скидывать цену. Если знать основные подводные камни оценки квартиры, можно выставить адекватную цену, которая обеспечит быструю продажу.
Завышение стоимости, чтобы оставить возможность для торга Если поставить цену на 10-15% выше от той, по которой владелец готов продать квартиру, это не поможет ускорить ее продажу. Нет смысла сбрасывать цену при осмотре квартиры, лучше сразу поставить рыночную стоимость. Покупатели мониторят цены в интернете и всегда выберут изначально более низкое предложение.
Риелтор выставляет завышенную стоимость за квартиру Если продавать квартиру через риелтора, рекомендуется предварительно встретиться с несколькими специалистами. Это поможет выбрать наиболее адекватного специалиста. При этом некоторые продавцы отдают предпочтение риелтору, который рекомендует выставить максимально высокую стоимость за квартиру. Нереальная цена не приближает момент продажу и не приносит дохода, а только тратит время.
Оценка квартиры без сравнения рынка При определении стоимости квартиры необходимо учитывать множество факторов. И это не только район, площадь и состояние. Необходимо сделать анализ рынка, чтобы стоимость квартиры оказалась максимально близкой к рыночной. Для этого нужно изучить информацию о выставленных на продажу квартирах схожего состояния и месторасположения.
Завышения стоимости при несрочных продажах Многие продавцы ставят завышенную стоимость на квартиру, если не требуется ее срочная продажа. В таком случае предложение надолго задержится на рынке, и вызовет сомнения у потенциальных покупателей. Реальные заявки на осмотр появляются в первые несколько недель после выставления квартиру на продажу, а после этого даже при снижении цены желающих посмотреть недвижимость станет меньше. Центр по выкупу квартир Realty Assistent Home гарантирует быстрый выкуп недвижимости в Москве и Московской области. Мы предлагаем адекватную цену и максимально быстрое оформление сделки.