В конце 2020 года эксперты были уверены, что в 2021 году тенденция сохранится. Но в марте и апреле нынешнего года Банк России дважды поднимал ключевую ставку. Сейчас она составляет 5 процентов. А значит, больше не стоит ожидать дешевой ипотеки. Многие банки уже дали понять, что в ближайшее время скорректируют ипотечные программы в полном соответствии со спецификой рынка. Например, в «Сбере» уже повысили процентную ставку по основным программам на 0,4 процентных пункта.
Сейчас эксперты уверены в том, что объемы ипотечного кредитования в ближайший год сократятся. По крайней мере, по отношению к рекордным значениям 2020 года. Причин несколько:
- заявления представителей банков о том, что в ближайшее время процентные ставки будут скорректированы из-за решения Центробанка по ключевой ставке;
- ужесточение требований по выдаче ипотечного продукта, анонсированного регулятором (в частности, эксперты ожидают увеличение надбавок для клиентов кредитных организаций со стартовым взносом до 20 процентов от стоимости жилья);
- рост цен на квадратный метр жилья (застройщики решили увеличить стоимость недвижимости на фоне многочисленных льготных ипотек и низкой процентной ставки).
