Любые сделки с недвижимостью подразумевают необходимость юридического сопровождения на каждом этапе, в том числе и на подготовительном, то есть на этапе сбора документов. Продажу недвижимости можно и нужно рассматривать как один из вариантов бизнеса, даже если операция эта проводится исключительно по семейным обстоятельствам, а не является инвестицией.
Правила бизнеса гласят, что важно обеспечить два фактора, чтобы результат был достигнут: безопасность, то есть минимизация рисков и получение прибыли. Риски в сфере недвижимости, конечно, существуют, начиная от банального мошенничества и заканчивая искусственным занижением стоимости при оценке. Для того чтобы избежать этого, необходимо обращаться к «Realty Assistent Home» - «Столичный центр по срочному выкупу квартир», который работает с клиентами из Москвы, Московской области.
Нюансы выкупа, порядок проведения сделки В данной сфере специалисты «Realty Assistent Home» работают не первый год, имея дело в том числе и с проблемными объектами: находящимися в залоге у банка или частных инвесторов; неприватизированные; с задолженностями по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Другие нюансы вносят и форматы квартир. Есть стандартные: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные с обычной планировкой. На рынке представлен и целый пласт квартир, относящихся к нестандартному формату: специфика планировки, определенные архитектурные особенности, большое количество комнат, например, 4 комнаты и больше. Иногда даже соединяются два фактора: квартира категории «неформат» и проблемность, о которой говорилось выше, например, задолженность по оплате.
Работа по договору Во многих обычных агентствах недвижимости, риэлтор предложит только один вариант: снижать стоимость значительно, иногда до 50%. Но даже в таких проблемных ситуациях специалисты «Столичного центра по срочному выкупу квартир» гарантируют, что жилье будет оценено объективно и искусственного занижения цены не последует. Владелец получает на руки до 90% от рыночной стоимости. И уже в день обращения возможно получение аванса в размере 1000000 рублей.
Обращаются хозяева и квартир в домах очень старой застройки, например, до 1940 года. Но в основном категория жилья в Москве, Московской области подразумевает массивное строительство начиная с середины прошлого века. Именно тогда активно вводились в эксплуатацию целые жилые кварталы.
Все это будет учтено, плюс, после оценки составляется договор, а срок совершения сделки не будет превышать 7 дней.