Почему покупатель может отказаться от оформления сделки купли-продажи в последний момент
Продажа квартиры может занять несколько месяцев. Она включает в себя далеко ни одни простор квартиры, подачу объявление, поиск риелтора и подготовку жилья. После предварительной договоренности с потенциальным покупателем достаточно часто он отказывается от оформления сделки уже после предварительного соглашения. Отказ от сделки купли-продажи неприятная, но распространенная практика. При этом отказ может произойти на этапе предварительно устной договоренности, обеспечительного платежа или подписания предварительного соглашения. В редких случаях покупатель отказывается заключать окончательную сделку в том случае, если подозревает продавца в мошенничестве, но чаще всего он имеет другие причины.
Отказ в пользу лучшего варианта Основной причиной отказа от сделки в последний момент является лучшее предложение. Покупателя может заставить передумать:
меньшая стоимость другой квартиры;
более сговорчивый продавец, который торговаться, съехать в сжатые сроки или оставить мебель и технику;
недоверчивое отношение к риелтору или продавцу;
шумные соседи, неаккуратный подъезд и другие недостатки квартиры, которые обнаруженные уже после предварительного соглашения.
Чтобы снизить вероятность отказа покупателя от оформления сделки, рекомендуется требовать аванс. Благодаря этому даже в случае отказа у продавца останется хотя бы часть денег.
Форс-мажорные обстоятельства Отказы от сделки могут быть вызваны обстоятельствами, которые не зависят от покупателя. Основным из них являются финансовые затруднение, например, отказ банка выдавать ипотеку или потеря работа. Форс-мажорные обстоятельства связаны с проблемами со здоровьем. Лечение может занять не только время, но и потребовать значительных денег, которые были отложены на покупку жилья. Покупатель имеет права отказаться от покупки квартиры, если ее состояние ухудшилось вследствие пожара, затопления, короткого замыкания или других негативных последствий. В таком случае покупатель может отказаться от заключения сделки с полным возвратом залога. Московский центр по выкупу квартир Realty Assistent Home предлагает выкуп жилья на самых выгодных условиях без риска отказа от сделки в последний момент.