Просчетов при покупке квартиры в новостройке быть не должно. Однако люди совершают непростительные ошибки, из-за чего сталкиваются с серьезными проблемами: от потери в деньгах до судов с недобросовестными застройщиками. Специалисты компании «Столичный центр по выкупу квартиры» проанализировали самые распространенные недочеты.
1. Хочу то, не знаю что
Некоторые люди, которым нужна квартира, просто не понимают, чего хотят. Они видят недорогую недвижимость и покупают ее. Затем понимают, что этажность не та, их не устраивает вид из окна и так далее. Рекомендуем составить чек-лист и включить туда все пожелания по поводу будущей квартиры в новостройке. Вот его главные пункты:
- стоимость недвижимости;
- число комнат;
- предпочтительная планировка;
- этажность;
- близость к основным транспортным путям;
- инфраструктура района.
2. Слепая вера в обещания
Во время пандемии коронавируса в России активно стал развиваться сегмент дистанционных продаж. Граждане покупали квартиры, ознакомившись с ними в интернете. Недобросовестные продавцы пользуются этим. Они приукрашивают действительность, обещают крутой вид из окна, могут даже «прогнать» несколько фотографий через Photoshop. Конечно, жесткого обмана нет, но слепая вера в обещания может привести к тому, что вы купите квартиру, не соответствующую ожиданиям и словам продавца. Поэтому приезжайте на объект лично, осмотрите его, уделите внимание каждой мелочи.
3. Репутация застройщика не имеет значения
Самая грубая ошибка. Некоторые компании не выполняют обязательств, из-за чего становятся участниками долгих судебных разбирательств. Но при этом она может позиционировать себя как ответственный застройщик. Более того, их сотрудники могут подделывать отзывы на тематических площадках, чтобы создать иллюзию фирмы с отличной репутацией.
Поэтому ищите как можно больше информации о застройщике. Почитайте тематические сообщества жилых комплексов в соцсетях, поищите новости о компании. Если нашли человека, который недоволен новостройкой и подробно расписал все проблемы, свяжитесь с ним. Вполне возможно, он даст гораздо больше полезной информации, чем сотрудник компании-застройщика, умеющий красиво говорить.
4. Погоня за низкой ценой
Когда застройщик продает квартиру по цене ниже рыночной, это повод насторожиться, а не радоваться потенциальному оформлению сделки по ее покупке. Да, низкая стоимость может быть оправдана тем, что компания проводит мощную акцию и распродает последние объекты недвижимости. Но очень часто низкая цена связана с тем, что застройщик просто экономил деньги на возведении многоэтажного здания. А значит, в будущем будут проблемы с отоплением, водопроводом, звукоизоляцией и другими важными параметрами.
Чтобы избежать ошибок при покупке квартиры в новостройке, доверьтесь нам. Компания «Срочный центр по выкупу квартиры» предложит хорошие варианты москвичам и жителям МО. За нас говорит огромный опыт работы на рынке недвижимости и профессиональный подход к делу.
