Для большинства существующих сегодня рыночных сегментов действуют периоды пикового роста продаж и спада, во время которых цены на товары и услуги достаточно сильно изменяются в большую или меньшую сторону. А как обстоят дела с недвижимостью? В какое время года выгоднее всего покупать квартиру? «Столичный центр по выкупу квартир» предлагает детально изучить эти вопросы.
Зима
Практика показывает, что в холодное время года снижается не только спрос, но и общий объем предложений по жилье. Как итог, падают цены практически на все категории объектов. В целом, ничего удивительного здесь нет. В декабре большинство россиян заняты подготовкой к предстоящим праздникам. На заключение сделок в преддверии Нового года выходят единицы, поэтому продавцы, заинтересованные в срочной продаже недвижимости делают неплохие скидки для реальных покупателей.
Январь уже традиционно считается месяцем с низкой деловой активностью, которая, набирает обороты к концу февраля. Еще один важный момент - зимой из-за плохих погодных условий существенно снижаются возможности для объективной оценки преимуществ или недостатков частных домов и земельных участков.
Весна
С наступлением весны рынок недвижимости оживает. На нем появляется огромное количество новых предложений о продаже квартир. Поэтому, данное время года считается лучшим в плане разнообразия выбора. Но здесь есть один нюанс - высокий спрос приводит к значительному росту цен. К тому же возрастает и конкуренция среди покупателей, которые находятся в поиске жилья своей мечты.
Март-апрель считаются самыми активными месяцами среди застройщиков. Многие из них стремятся завершить к этому времени предыдущие проекты, чтобы с наступлением теплого сезона приступить к строительству новых домов. В мае рынок сохраняет активность. Покупателям, с одной стороны, поступает множество предложений во вторичке и новостройках, с другой, цены к этому моменту успевают сильно вырасти из-за чего приходится прибегать к потребительским кредитам и ипотеке. Собственникам жилья которым необходимо срочно продать одну, двух, трехкомнатную квартиру, студию или частный дом могут обратиться для выкупа недвижимости в компанию «Столичный центр по выкупу квартир».
Лето
С наступлением летнего сезона рынок недвижимости вновь замедляется, так как россияне разъезжаются по отпускам. Но не стоит расстраиваться, лучше всего использовать это время для более тщательного изучения интересных и перспективных вариантов. Снижение конкуренции среди покупателей позволяет получать неплохие скидки от продавцов. К концу августа спрос на жилье падает до минимальных отметок, а вслед за ним сокращается и количество доступного для покупки жилья. Последний факт серьезно осложняет процесс выбора квартира, особенно, если интересуют объекты с конкретного параметрами.
Осень
Осеннее оживление на рынке недвижимости начинается уже к середине сентября. К этому времени многие уже успевают вернуться из отпусков и спешат решить вопрос с покупкой-продажей жилья в ближайшие месяцы. Активность достигает своего пика в октябре. Количество интересных и перспективных вариантов резко увеличивается, одновременно, с этим острее становится конкуренция. В этот период необходимо быть готовым к тщательному анализу предложений и быстрому принятию решений.
Что в итоге?
Если рассматривать разные сезоны с точки зрения продажи - приобретения жилья, то каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Зимой минимальная конкуренция, но и выставленных на продажу объектов немного. Весной и осенью на рынке “кипит жизнь”, а покупателям доступны сотни вариантов из огромного спектра объектов, при этом цены вырастают в среднем на 10-15%. Летом спрос снижается, что позволяет более тщательно и обстоятельно изучать рынок и проводить переговоры.
