ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
8 (495) 792-75-72
ежедневно с 08-00 до 22-00
Ул.Большая Бронная д.23 стр.1
Заказать звонок
ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
8 (495) 792-75-72
Наши информационные статьи
Бесплатная оценка
Наши информационные статьи

Инвестиции в новостройку

Согласно мировым исследованиям, 25% инвесторов предпочитают инвестиции в новостройки. Данный сегмент рынка способен обеспечить постоянный доход при отсутствии высоких рисков. Большинство инвесторов стремятся вложить свои денежные средства в недвижимость еще на этапе строительства. Плюсы очевидны:
  • Хороший заработок на последующей продаже квартиры.
  • В качестве альтернативного стабильного дохода подходит сдача в аренду жилой недвижимости.
  • Защита собственных денег от инфляции.
  • Инвестирование в новостройку осуществляется по следующему алгоритму:
  • Выбор надежного застройщика;
  • Участие в долевом строительстве, заключение договора на этапе возведения фундамента;
  • Через 1,5–2 года дом сдается в эксплуатацию и принимается решение о его продаже или сдаче квартиры в аренду.
  • Выбирая новостройку в качестве инвестиций, нужно учитывать следующие нюансы:
  • Транспортная доступность, включая близость к метро;
  • Развитая или развивающаяся инфраструктура;
  • Востребованность квартиры на рынке недвижимости.
Эксперты советуют выбирать объекты в новостройках небольшой площади, так как они являются более ликвидными. Такие квартиры быстрее реализовать, а при сдаче в аренду потенциальных арендаторов привлечет относительно невысокая стоимость в сравнении с объектами большой площади.

Потенциальные риски
Данный способ распоряжения денежными средствами имеет и свои риски. К ним относятся:
  • Срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Экспертами подсчитано, что неделя задержки сдачи дома уменьшает доходность на 0,01%.
  • Снос дома. Некоторые застройщики привлекают инвестиции в строительство при отсутствии необходимых документов на разрешение возведения объекта недвижимости. По решению суда дом может быть снесен.
  • Некачественная работа. Низкое качество жилья и различные дефекты, обнаруженные инвестором после сдачи дома в эксплуатацию, могут привести к падению стоимости объекта и, как следствие, доходности.
  • Непредвиденные обстоятельства. К ним относятся боевые действия, стихийные бедствия и прочие обстоятельства, возникшие не по вине застройщика.
Инвестирование в новостройку позволит получить стабильный доход при условии выбора надежного застройщика и грамотного анализа ситуации на рынке недвижимости.
2021-08-04 20:07