ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
8 (495) 792-75-72
ежедневно с 08-00 до 22-00
Ул.Большая Бронная д.23 стр.1
Заказать звонок
ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
8 (495) 792-75-72
Наши информационные статьи
Бесплатная оценка
Наши информационные статьи

Что происходит со вторичным рынком Москвы

С июня 2020 года наблюдается стабильный рост цен на вторичном рынке жилья Москвы. Ажиотаж был создан на фоне нестабильного курса российского рубля и снижения ипотечных ставок. Высокий спрос создают покупатели, приобретающие недвижимость в ипотеку, и консервативные инвесторы, для которых покупка квартиры является способом сохранения своих сбережений. Также не последнюю роль сыграли действующие ограничения, касающиеся поездок за границу. Многие люди перенесли отпуска на осень, а в летний период решили заняться жилищными вопросами. Так, в мае 2021 года в «старой» Москве было зафиксировано подорожание на 1,6 %, а больше всего увеличилась стоимость многокомнатных квартир. В Новой Москве, наоборот, бурный рост цен на вторичное жилье прекратился.
По мнению экспертов, цены на вторичное жилье являются неадекватно высокими. Многие собственники, ориентируясь на предложения на рынке жилья, осознанно завышают цены на свое жилье, что в результате приводит к продаже квартиры со скидкой. Так, в мае каждая четвертая сделка была проведена со скидкой в цене. На сегодняшний день покупатели стали выбирать квартиры в панельных домах, так как приобрести жилье в монолитном или кирпичном доме из-за высокой цены невозможно. Более того, предпосылок для дальнейшего удорожания недвижимости на вторичном рынке нет, что связано с падением спроса и устойчивым ростом объема предложений. В перспективе предложение будет пополнено новым вторичным жильем - квартирами во вчерашних новостройках. Кроме этого, учитывая повышение ключевой ставки на 0,5% Центробанком, ипотечное кредитование на вторичное жилье будет дороже. Это приведет к снижению потенциального спроса на приобретение недвижимости на вторичном рынке.
2021-07-13 22:36