Наши информационные статьи
Наши информационные статьи

Как проводится срочный выкуп недвижимости?

Срочный выкуп предполагает проведение сделки купли-продажи недвижимости в минимальные сроки по стоимость несколько ниже среднего рыночного показателя. Не всегда подобная процедура оказывается выгодной для продавца, а потому нередко она проводится только в том случае, если требуется как можно быстрее получить денежные средства или избавиться от имеющейся квартиры.

Чаще всего компании работают по одному и тому же принципу, проводя последовательные этапы по заранее отработанной схеме. Так какие шаги обязательно проводятся при срочном выкупе? И какие услуги можно будет получить дополнительно при появлении такой необходимости?

Какие этапы проводятся при срочном выкупе квартир?
Срочный выкуп квартир предполагает последовательное проведение трех основных шагов. Они проводятся последовательно и четко в соответствии с предварительно проработанной схемой, чтобы максимально сократить затраты времени в каждом отдельном моменте. Итак, основными этапами в проведении процесса срочного выкупа недвижимости являются:

  1. Проведение оценки. Первым шагом всегда оценивается стоимость жилья в соответствии с огромным количеством различных факторов, среди которых наиболее важными оказываются: территориальное расположение недвижимости, качество проведения внутренней отделки, близость расположения различных инфраструктур, средние показатели стоимости подобной недвижимости на рынке и так далее. Важно отметить, что при оценке квартиру учитывается и состояние всего дома в целом, так как данный момент оказывает непосредственное влияние не стоимость каждого отдельного помещения, удобство подъема в квартиру, безопасность и так далее.
  2. Сбор документов. Вторым этапом проводится сборка всех требуемых бумаг и документов, проводится проверка квартиры на факт отсутствия обременений, просматривается информация обо всех имеющихся владельцах и так далее. Сбор документов проводится быстро и просто, а их рассмотрение требует не больше 2-3 дней. После изучения всех бумаг будет принято решение относительно возможности проведения финансовой сделки.
  3. Подписание договора купли-продажи. Только после проведения процесса изучения всех моментов, после оценки недвижимости, установки окончательной стоимости, которую может предложить компания, проведения консультирования по всем вопросам и всех остальных моментов происходит составление договора купли-продажи. В нем указываются все моменты, имеющие отношение к проведенной оценке, взымаемому проценту в качестве платы за срочность, нюансам и так далее. Договор подписывается обеими сторонами в двух экземплярах. Один остается у покупателя, другой – у продавца.

В среднем, на проведение каждого шага требуется 1-2 дня, а потому уже через 3-6 дней можно будет получить денежные средства.

Какие услуги можно получить дополнительно?
Компания «Столичный центр по выкупу квартир» проводит дополнительное бесплатное консультирование на каждом этапе проведения сделки при появлении необходимости в нем. Таким образом продавец знает обо всех особенностях и нюансах, а потому проще и быстрее принимает окончательное решение относительно проведения сделки.

Также в некоторых случаях может потребоваться дополнительное проведение независимой оценки стоимости недвижимости посредством обращения в специализированную компанию. Сделать это стоит в том случае, если присутствуют подозрения, что покупатель намерено занижает реальные показатели, чтобы получить наибольшее количество выгоды. Но при обращении в крупные компании подобная проблема встречается крайне редко.
Made on
Tilda