В России каждый год строятся миллионы квадратных метров жилья и сотни тысяч счастливых обладателей новых квартир въезжают в собственное жилье. При этом каждый год тысячи семей убеждаются, что инвестировали деньги в долгострой или вообще отдали деньги мошенникам, маскирующимся под застройщиков. В принципе, разориться может любая строительная компания, однако минимизировать риск потерять свои деньги при покупке первичного жилья может каждый, для этого нужно тщательно проверить застройщика перед тем, как подписывать с ним договор. Начинать проверку нужно при помощи открытых источников. В первую очередь, посетите офис застройщика и пообщайтесь с его служащими, попросите документы, подтверждающие разрешение проводить строительные работы, и документы, в которых указаны сроки сдачи дома в эксплуатацию. Если вы не получите вразумительных ответов на свои вопросы, столкнетесь с хамством или с некомпетентностью уже на этом этапе, то рисковать своими деньгами точно не стоит. Затем сходите на стройку, убедитесь, идут ли строительные работы. Если представители застройщика убеждали вас, что стройка уже начата, а на строительной площадке никаких признаков активности, это должно вас насторожить.Обязательно узнайте:
кто является учредителем компании-застройщика;
кто владеет землей, на которой возводится новостройка;
какие банки являются партнерами застройщика (если их мало или они малоизвестны, то стоит насторожиться).
Не верьте на слово: все предоставленные вам документы и данные обязательно проверьте на подлинность. Очень помогают в выявлении мошенников и недобросовестных застройщиков многочисленные форумы обманутых дольщиков и другие ресурсы, которые можно найти в интернете при помощи поисковых систем. Обязательно стоит внимательно изучить сайт застройщика: если информация на нем давно не обновлялась, это явный признак наличия у застройщика проблем. Лучше всего выбирать компанию, которая осуществляет сделки по эскроу-счетам – это позволит сохранить ваши деньги, даже если застройщик разорится.