Начинать проверку нужно при помощи открытых источников. В первую очередь, посетите офис застройщика и пообщайтесь с его служащими, попросите документы, подтверждающие разрешение проводить строительные работы, и документы, в которых указаны сроки сдачи дома в эксплуатацию. Если вы не получите вразумительных ответов на свои вопросы, столкнетесь с хамством или с некомпетентностью уже на этом этапе, то рисковать своими деньгами точно не стоит.
Затем сходите на стройку, убедитесь, идут ли строительные работы. Если представители застройщика убеждали вас, что стройка уже начата, а на строительной площадке никаких признаков активности, это должно вас насторожить.Обязательно узнайте:
- кто является учредителем компании-застройщика;
- кто владеет землей, на которой возводится новостройка;
- какие банки являются партнерами застройщика (если их мало или они малоизвестны, то стоит насторожиться).
Обязательно стоит внимательно изучить сайт застройщика: если информация на нем давно не обновлялась, это явный признак наличия у застройщика проблем. Лучше всего выбирать компанию, которая осуществляет сделки по эскроу-счетам – это позволит сохранить ваши деньги, даже если застройщик разорится.
