Причины повышения спроса: мнения экспертов
В 2021 году было зарегистрировано рекордное количество сделок с жилой столичной недвижимостью в новостройках. Повышенный спрос в основном связан с действующей программой льготной ипотеки, но эксперты уверены в дальнейшем увеличении спроса в данном сегменте рынка недвижимости Москвы.
По мнению риэлторов основным катализатором роста ипотечного спроса на московские новостройки являются опасения потенциальных покупателей относительно дальнейшего увеличения банковских ставок. Помимо этого, в июле 2022 года перестанет действовать ипотечная государственная программа, что может многих покупателей подстегнуть к приобретению жилья в новостройках в первом полугодии 2022 года. Одновременно спрос поддерживается совместными программами банков и застройщиков, субсидирующих ставки. По оценке специалистов рынка недвижимости девелопмент располагает достаточными финансовыми ресурсами для субсидирования ставок по ипотеке до конца 2022 года. Однако для этого потребуется сохранение спроса на высоком уровне и стабильная продажа квартир. В случае серьезного снижения спроса застройщикам станет сложно создавать привлекательные программы для клиентов.
