Росреестр сообщил о рекорде сделок по эскроу-счетам в Москве

Как известно, счет эскроу – это способ проведения безопасных расчетов между тем, кто хочет купить что-то дорогое, и тем, кто хочет это продать, при отсутствии у них причин доверять друг другу. Эскроу-счет является хорошей альтернативой аккредитиву и банковской ячейке. Пользоваться ним можно не только при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынке, но и при покупке автомобилей или других дорогостоящих вещей.
При заключении договора долевого участия (ДДУ) со счетом эскроу инвестирующий в строительство квартиры человек помещает деньги на эскроу-счет, на котором они замораживаются до момента регистрации права собственности на квартиру в уже достроенном и введенном в эксплуатацию доме. В качестве посредника при этом выступает банк, который и следит за выполнением данных условий и соблюдением оговоренных сроков.
По данным Росреестра, в феврале этого года в Москве с применением эскроу-счетов были  подписаны 7 060 ДДУ. Это почти в 2,7 раза превышает аналогичный показатель за февраль 2020 года. При этом на долю Москвы пришлось 57% таких сделок. Всего в 18 субъектах с использованием эскроу-счетов заключили 12 465 сделок.
Впервые доля сделок с эскроу в новостройках Москвы достигла показателя в 50% в октябре прошлого года. На тот момент в течение месяца в столице было подписано 13 200 ДДУ, из которых 6 600 были проведены с эскроу-счетами.
Всего за прошлый год, согласно данным Росреестра, во всей РФ было подписано 763 760 ДДУ. При этом 285 330 из них были заключены по эскроу-счетам. Причем в Москве всего в 2020 году было подписано 111 180 договоров, из которых 43 970 – по эскроу-счетам.
Следует отметить, что проектное финансирование с открытием счетов эскроу появилось летом 2019 года. Это нововведение позволяет обезопасить дольщиков от ситуаций, когда покупатели остаются без своих денег и без квартир в случае замораживания строительства. Открыть эскроу-счет для заключения ДДУ можно в любом банке из списка, который имеется на официальном сайте Центробанка. Для участников долевого строительства, использующих эскроу-счета, государство предусмотрело подушку безопасности: их денежные средства на таких счетах на сумму до 10 млн рублей страхуются Агентством страхования вкладов.