Что такое доверенность и какие виды бывают
Доверенность на недвижимое имущество представляет собой документ, дающий право и полномочия распоряжаться жильем. Доверенность рекомендуется оформлять в том случае, если владелец жилья сам не может присутствовать на процедуре купли-продажи или других сделках, связанных с жильем. Оформить доверенность можно, если собственником квартиры является пожилой человек, или владелец постоянно проживает в другой стране.
В зависимости от полномочий и периода действия доверенности делятся на виды:
- генеральная, включающая в себе все сделки, помимо дарения и завещания квартиры;
- для сдачи жилья в аренду;
- для приватизации;
- для оформления договора купли-продажи;
- разовая доверенность для мелких полномочий.
Особенности покупки квартиры по доверенности
Покупка квартиры по доверенности может быть вариантом мошенничества. Поэтому нужно уделить внимание изучению документа. Доверенность должна содержать ФИО доверителя и доверенного лица, адреса проживания, адрес объекта, основные полномочия доверенного лица, срок действия договора, место заключения сделки.
При покупке жилья по доверенности рекомендуется проконсультироваться у нотариуса, который и заверил данную доверенность. У него нужно уточнить, действует ли договор на данный момент. Это связано с тем, что доверитель может прервать договор в любой момент даже без уведомления доверенного.
Доверенность признается недействительной, если собственник жилья умер, пропал без вести или признан недееспособным. Поэтому рекомендуется связаться с собственником и удостовериться в том, что он в жив, здоров и готов продать свое жилье.
Центр по выкупу квартир Realty Assistent Home предлагает профессиональные услуги выкупа недвижимости в Москве и Московской области. Мы гарантируем сжатые сроки выкупа и выгодные цены.