Аренда банковской ячейки
Наиболее популярный и проверенный способ. Безусловное преимущество такого метода – экономия денег. Аренда ячейки обойдется вам всего в 2-3 тысячи рублей ежемесячно. Плюс оплачивается дополнительное соглашение между тремя сторонами сделки: продавцом, покупателем и непосредственно банком. Сначала покупатель вносит деньги, которые хранятся в банковской ячейке. Как только продавец полностью выполняет пункты дополнительного соглашения, он может забрать деньги.
Аккредитив
Аккредитив представляет собой услугу банка, при которой он обязуется передать деньги клиента со специального счета конкретному лицу при условии, что тот предъявит необходимые документы. Иными словами, суть та же, что и в случае с банковской ячейкой. Удобство такого способа заключается в проведении безналичного платежа. Покупатель заказывает услугу у банка, вносит средства и ждет, пока продавец выполнит все условия.
Депозит нотариуса
Это относительно новый термин на российском рынке недвижимости. Через депозит нотариуса можно осуществлять сделку с 2015 года. Покупатель вносит на депозит деньги (наличные или безналичные) в соответствии с договором купли-продажи. При этом подписывается и еще один документ – соглашение о денежных расчетах. В нем прописывается, когда именно продавец может забрать деньги. То есть указываются обязательства сторон.
Ощутимое преимущество такого способа – абсолютная безопасность. Сделка проводится под строгим контролем нотариуса, который знает все ее детали. В случае с банковской ячейкой и аккредитивом теоретически возможны аферы. Например, можно грамотно подделать документ, который подтверждает право собственности. Сотрудник банка не будет выглядываться в детали, так как кредитная организация не в курсе всех нюансов сделки.
