Квартира в новостройке
К явным преимуществам покупки квартиры или апартаментов в новостройке можно отнести:
- жилье – абсолютно новое, до вас тут никто не жил;
- можно оформить квартиру по собственному усмотрению, воплотив в реальность любую дизайнерскую задумку;
- не придется тратить время и дополнительные средства на устранение старого ремонта, если он вам не понравится;
- недвижимость является юридически «чистой», и вы будете первыми владельцами;
- свежий ремонт в подъезде, новые полностью исправные коммуникации;
- современные, просторные планировки.
- Будет сложно подобрать конкретный интересный вам район, так как новостройки есть далеко не во всех частях города.
- В большинстве случаев новостройки сдаются с черновым ремонтом, поэтому потребуются дополнительные деньги на ремонт, покупку мебели и быттехники. А пока будет продолжаться ремонт, придется жить у родственников или тратить деньги на съемное жилье.
- Остальные соседи также будут заниматься ремонтом, поэтому первые годы проживания в доме, вы будете просыпаться и засыпать под шум от работы ремонтников.
- Зачастую новостройки строят в отдаленных районах с не самой развитой инфраструктурой. Если застройщик окажется недобросовестным, тогда о близком расположении садов, детских и игровых площадок можно забыть.
Вторичное жилье
У квартир или апартаментов со вторичного рынка довольно много плюсов, а именно:
- Можно переехать в квартиру сразу после официального оформления сделки, без необходимости проводить ремонт и отделку.
- Можно выбрать жилье в любом интересующем вас районе.
- Если сравнивать с той же новостройкой, квартиру в которой вы покупаете на этапе строительства, вторичное жилье можно сразу осмотреть. То есть, обо всех плюсах и минусах жилья вы узнаете сразу.
- Если у недвижимости было несколько владельцев, могут всплыть разные «неприятности».
- Устаревшие коммуникации и старый ремонт в подъезде.
- Старые и не всегда удобные планировки.
- Провести сделку купли-продажи сложнее, чем в случаях с новостройкой.
Особенности покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынке
Если вы покупаете жилье в строящемся доме, у вас не будет возможности осмотреть его перед покупкой. Это вы сможете сделать только на этапе приема квартиры. Но перед этим, мы рекомендуем определить:
- надежность застройщика;
- правильность оформления документов;
- оцените состояние территории вокруг дома.
Если речь идет о недвижимости со вторичного рынка жилья, тогда кроме проверки документов, важно тщательно осмотреть квартиру, познакомиться с соседями, узнать больше информации о владельцах (судимости, долги, обременения) и наличии перепланировок, особенно незаконных. Также вы можете позвонить в компанию «Столичный центр по выкупу квартир», которая избавит вас от бумажной волокиты и подберет идеальный вариант квартиры с учетом имеющегося бюджета.
