ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
8 (495) 792-75-72
ежедневно с 08-00 до 22-00
Ул.Большая Бронная д.23 стр.1
Заказать звонок
ТОП - 3 АГЕНТСТВ ПО ВЫКУПУ
на рынке недвижимости с 2001 года
8 (495) 792-75-72
Наши информационные статьи
Бесплатная оценка
Наши информационные статьи

Перепланировка. Как не нарушить закон

Увеличение размера прихожей, соединение балкона с кухней, обустройство гардеробной – при желании каждый человек может сделать свою квартиру удобнее и уютнее. Но изменение конфигурации жилого помещения в некоторых случаях может потребовать получения специального разрешения, а в определенных ситуациях перепланировки категорически запрещены.
Согласование не потребуется при:
  • Ремонте квартиры, который проводится без изменения конфигурации помещения;
  • Установке зонирующих перегородок из гипсокартона и других легких материалов;
  • Монтаже кондиционеров;
  • Остеклении балконов и лоджий, но без объединения с квартирой и без устройства отопления;
  • Разборе или создании встроенной мебели, включая антресоль;
  • Установке нового инженерного оборудования – ванны или трубы.

Изменения в конфигурации квартиры допускаются с получением специального разрешения только в том случае, если они не повлияют на безопасность дома. В список таких изменений входят:
  • Объединение туалета и ванной комнаты, включая присоединение части коридора либо кухни;
  • Обустройство арки при условии, если не будут затронуты несущие стены;
  • Разделение санузла;
  • Объединение комнаты и коридора;
  • Устройство антресоли, но не более 40% от площади помещения;
  • Возведение перегородок до потолка, образующих отдельные помещения;
  • Замена систем отопления, газоснабжения и вентиляции.
Получить разрешение на перепланировку можно в БТИ или городском жилищном отделе. Нужно также учитывать, что разрешение действует 12 месяцев со дня его получения. После завершения работ потребуется подтверждение того, что перепланировка выполнена в соответствии с проектом. Для этого необходимо посетить БТИ, кадастровый отдел и Управление государственной регистрации кадастра для регистрации паспорта и оформления документа, подтверждающего право собственности.
В некоторых случаях перепланировки делать нельзя, согласовать их также не получится.

Запрещенными считаются следующие перепланировки:
  • Перенос кухни либо санузла в зону, расположенную над жилыми помещениями;
  • Объединение кухни и комнаты в газифицированном доме;
  • Создание проходов в несущих стенах;
  • Ликвидация вентиляционных каналов;
  • Снос несущих стен;
  • Перенос батареи на балкон;
Какие именно перепланировки делать нельзя для конкретного дома, следует уточнять в БТИ или конструкторском бюро.
2021-07-28 21:46