В частности, Мутко отмечает, что к декабрю 2022 года рост цен на первичное и вторичное жилье в России начал останавливаться и специалисты компании «Столичный центр по выкупу квартир» не могут не согласиться с этим. Гендиректор ДОМ.РФ также считает, что данная тенденция сохранится и в будущем году.
«Как мы видим, в настоящее время общий объем доступного предложения на рынке недвижимости находится на уровне 40 миллионов кв.м. То есть спрос на жилье полностью удовлетворен, вследствие чего цены начали останавливаться, а в случае с отдельными проектами и российскими регионами аналитики даже отмечают их снижение. Уверен, что в этом плане вряд ли что-то изменится в 2023 году, а значит, доступность квартир и домов для россиян, как минимум, сохранится на прежнем уровне» - рассказал Виталий Мутко журналистам.
Эксперт также пояснил, что доступность собственного жилья для населения напрямую зависит от двух ключевых факторов: среднерыночной стоимости квадратного метра и уровня доходов населения. В целом, снижение доступности недвижимости, которое мы наблюдали в 2020-2021 гг. обусловлено сформировавшимся дисбалансом спроса и предложения. Рынок на это моментально отреагировал ростом цен.
«Но здесь стоит учитывать, что государство внимательно отслеживает ситуацию, складывающуюся на рынках, и при необходимости разрабатывает и реализует мероприятия, направленные на поддержание спроса или предложения, оказывая комплексное макроэкономическое воздействие на весь рынок» - отметил Мутко.
Он также подчеркнул, что ДОМ.РФ также реализует целый ряд инструментов, ориентированных на сохранение баланса между предложением и спросом: выпускает ипотечные облигации, выступает в роли оператора льготных ипотечных программ, участвует в проект социального найма жилья, всячески стимулирует увеличение объемов вовлечения неиспользуемых земель в хозяйственный оборот, работает с девелоперами в рамках наращивания темпов инфраструктурного и жилищного строительства.
В частности, Виталий Мутко, рассказал, что в период с 2016 по 2022 гг. экспертами ДОМ.РФ было вовлечено в хозяйственный оборот свыше 19 тысяч гектар неиспользуемых ранее земельных участков, на которых было построено и успешно введено в эксплуатацию порядка 40 миллионов кв.м. недвижимости. При этом ДОМ.РФ не планирует останавливаться на достигнутом. До 2030 года им будет введено в оборот еще около 100 миллионов кв.м. современной, комфортной, а самое главное доступной недвижимости.
