Продажа квартиры – сложное и ответственное мероприятие, при котором следует учесть множество факторов. Вне зависимости от месторасположения, площади и состояния жилья каждый владелец мечтает продать квартиру как можно дороже. Рассмотрим способы, уловки и хитрости, как продать квартиру дороже ее рыночной стоимости.
Что влияет на стоимость квартиры Помимо площади, района, состояния, количества комнат и других понятных характеристик на стоимость квартиры влияют и другие факторы:
удобная планировка;
хороший вид из окна;
развитая инфраструктура в шаговой доступности;
застекленный балкон с отоплением, который можно использовать как отдельную комнату;
расположение на этапе с 3 до 6;
чистый подъезд и адекватные соседи;
наличие собственного парковочного места;
престижность района.
Стоимость квартиры можно поднять, если продавец видит, что покупатель нацелен именно на покупку данного жилья. Это может быть связано с тем, что в этом же подъезде живут дети или родители, хочется вернуться в дом детства или жить через дорогу от работы. В таком случае покупатель готов заплатить больше рыночной стоимости.
Факторы, влияющие на стоимость квартиры Дополнительно повысить стоимость жилья можно, если придать ему товарный вид. Жилье эконом-класса – это всегда убыток для продавца. Такую квартиру дорого не продашь. Это касается и необычного дизайнерского евроремонта, который не окупается при продаже квартиры. Однако существует хитрости, которые без особых вложений помогут повысить стоимость квартиры:
Цвет комнат. Перед продажей не стоит красить стены в слишком яркие цвета. Лучше всего выбрать пастельные оттенки, например, бежевый, персиковый, абрикосовый, белый. Светлые и теплые тона визуально увеличивают размер помещений.
Идеальная чистота в ванной комнате. Данное помещение должно сверкать всеми гранями своей чистоты. Необходимо удалить все загрязнения, отполировать смесители, проверить исправность сантехники.
Отсутствие следов пребывания предыдущих жильцов. Чтобы потенциальный покупатель смог ощутить себя в квартире как дома, следует убрать все следы проживания предыдущих жильцов. Это касается личных вещей, фотографий, магнитов на холодильнике, обуви в прихожей. При заходе в помещении потенциальный покупатель должен сразу же мысленно представить в квартире свои вещи.
Московский центр по выкупу квартир Realty Assistent Home занимается покупкой квартир от эконом-класса до элитного быстро и по максимально выгодной цене.