Продажа квартиры – ответственное мероприятие, которое требует тщательно подготовки. Помимо косметического ремонта или уборки помещения квартира нуждается в сроке и подготовке всей необходимой документации. Чтобы продать квартиру по максимально выгодной цене, полный пакет документов должен быть готов уже на этапе выставления недвижимости на продажу.
Мотивированные покупатели с деньгами не готовы ждать, пока продавец соберет все документы. Пока это происходит, покупатель может найти более выгодный вариант. К тому же многие собственники жилья даже не подозревают, с какими трудностями можно столкнуться при оформлении всех документов на квартиру.
Для продажи квартиры необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:
Документ-основание, по которому собственник получил свои права на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, приватизация, свидетельство о получении квартиры по наследству или договору дарения, а также решение суда, которое признает право собственности на жилье.
Технический паспорт на квартиру. В нем должна быть указана общая и жилая площадь, план, этаж и месторасположение недвижимости.
Оценка квартиры. Независимая оценка нужна для расчета суммы налогов и других платежей при оформлении сделки.
Разрешение органов опеки. Требуется в том случае, если одним из собственников недвижимости является ребенок. Разрешение требуется и в том случае, если в квартире прописан ребенок, и пока нет другого места для его прописки.
Выписка из домовой книги. Можно получить совершенно бесплатно в паспортном столе, но лучше заказать заранее.
Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры. Требуется для имущества, приобретенного в браке.
Доверенность. Требуется в том случае, если продажей квартиры занимается третье лицо.
Дополнительно потребуется паспорт и документы о семейном положении. Проблемы с документами на квартиру – одна из основных проблем при продаже недвижимости.
Столичный центр по выкупу квартир Realty Assistent Home предлагает профессиональные услуги по срочному выкупу квартир. Профессиональные риелторы минимизируют сроки оформления любых документов, помогут продать недвижимости в Москве и Московской области быстро и выгодно.