К причинам недоверия к таким квартирам относится:
- обделенные наследники могут продать в суд, претендуя на квартиру, поэтому жилье может стать объектом судебных тяжб;
- риск незаконного оформления наследства;
- смерть владельца, вызванная насильственными причинами или тяжелой болезнью;
- плохое состояние квартиры, в которой проживал пожилой человек.
Однако наследнику нужно действовать решительно, чтобы покупатель не передумал в последний момент. Если в квартире проживал пожилой человек, следует сделать ремонт и выбросить старую мебель. В любом случае к моменту поиска покупателей у владельца на руках должны быть все необходимые документы.
Этапы подготовки наследства включают в себя:
- Оформление документов на квартиру. Для этого необходимо собрать полный пакет документов, включающий в себя свидетельство о смерти, завещания, документы, которые подтверждают родственную связь. При сложных случаях лучше обратиться к профессиональным юристам, которые помогут в переоформлении квартиры. Если имеются взаимные претензии между наследниками, заключается договор, по которому жилье разделяется в определенных долях.
- Продажа квартиры. Если собрать все необходимые по закону документы, процесс продажи жилья, полученного в наследство, не отличается от обычного.
- Подготовка документов. Отсутствие всех документов на квартиру – основная причина отказа потенциального покупателя от сделки. Поэтому нужно подготовить документы собственности, экспертную оценку, паспорт и другие бумаги.
- Подписание договора и уплата налога. Договор купли-продажи квартиры, полученной в наследство, ничем не отличается от обычного. Однако если человек продает наследство не больше одного раза в год, налог с продажи платить не нужно.
Столичный центр по выкупу квартир Realty Assistent Home занимается срочным выкупом полученного в наследства жилья по наиболее выгодным ценам.
