На сегодняшний момент почти 20% запросов на рынке приходятся на срочный выкуп. Но на деле оказывается, что только часть клиентов готовы заключить договор, а другим хочется узнать о процедуре побольше.
Кому будет интересна услуга?
Срочным выкупом интересуются люди, чья недвижимость находится в залоге (для выдачи кредита, целевого займа), но они не могут оплачивать задолженность финучреждению. Другая категория – это продавцы, которые хотят получить средства от сделки максимально быстро.
В целом, процедура срочного выкупа становится все более популярна, особенно на территории РФ. Потому что большая часть граждан, купивших недвижимость в новостройках в Москве хотят выйти хотя бы в ноль. Потому что затраты на квартиру не окупаются.
Преимущества срочной продажи квартир, которую в столицу и области проводит компания «Столичный центр по выкупу квартир»:
- Лучшее решение в случаях, когда средства нужны срочно.
- Компания берет на себя решение всех юридических вопросов, занимается оформлением документов.
- Не нужно тратить время и силы на поиск покупателей, снижать цену для того, чтобы удовлетворить их запросы.
- Стоимость, которую предлагают компании составляет около 80-90% от рыночной цены. Для некоторых это невыгодно, поэтому многие отказываются от срочных продаж.
- Есть шанс попасть в ловушку мошенников, потому что на рынке много фирм, которые используют обманные схемы, лишая людей и недвижимости, и денег. Поэтому к выбору компании нужно подходить максимально внимательно.
Но на деле, даты подписания документов постоянно переносятся. Потому что в это время компания занимается поиском потенциального покупателя. По итогу происходит обычная продажа недвижимости с дисконтом, который не оправдывает себя. Так как сроки проведения сделки ничем не отличаются от обычной продажи.
Как не попасть в ловушку мошенников?
Если вы не хотите стать жертвой мошенников, нужно быть внимательным при выборе компании для продажи квартиры. Если представитель фирмы не спешит приезжать для оценки недвижимости и озвучивает стоимость сразу, то это могут быть мошенники. Надежные организации проводят оценку на следующий день после того, как клиент обращается к ним за помощью.
Во время подписания документа, нужно изучить его содержание. Также важно уточнить, в какие сроки компания обязуется провести сделки и предусмотрены ли штрафы за нарушение условий. В первую очередь это должно быть удержание залога. Не забывайте и о том, что передавать оригиналы документов на право собственности недвижимостью нельзя до того момента, пока не будут подписаны документы и перечислены средства.
