Бизнес в жилой недвижимости в 2022 году: полный запрет или есть варианты?

У людей есть базовое представление, что для проживания предназначена жилая недвижимость, а для ведения бизнеса – коммерческая. В большинстве случаев это верное утверждение. Однако не стоит ставить мощную разделительную черту между понятиями «бизнес» и «жилая недвижимость». Владельцы квартир вполне могут вести профессиональную деятельность, не покидая жилья. И закон не запрещает этого. Да, есть определенные исключения и тонкости, но каких-то непреодолимых сложностей нет. Обо всем по порядку.

Что запрещается?
Для начала сразу о табу. Конечно, вы не сможете разместить в жилой недвижимости промышленное производство или майнинговую ферму. Да, в России были прецеденты, когда особо предприимчивые граждане добывали криптовалюту в квартире, причем в больших объемах. Но такие местечковые фермы оперативно закрывались, а их хозяев ждали штрафные санкции.

В жилой недвижимости запрещено вести бизнес, который:

нарушает права граждан, явно противоречит законодательству;
не соответствует требованиям различных органов (например, по пожарной или экологической безопасности);
требует переоборудования квартиры таким образом, что она больше не соответствует критериям жилого помещения.

Эксперты компании «Срочный центр по выкупу квартиры» не рекомендуют находить «лазейки» в законе или пытаться вести бизнес, не соответствующий законодательству. Рано или поздно такую предпринимательскую деятельность закроют. Штрафные санкции будут такими, что полностью нивелируют всю прибыль, и вы еще останетесь в убытке.

Бизнес в жилой недвижимости, который разрешен
Почему-то многие люди считают, что вести бизнес могут только физлица. Это не так. Вести деятельность могут и индивидуальные предприниматели. Веб-дизайнеры, копирайтеры, репетиторы, фотографы и другие специалисты могут зарабатывать деньги, используя жилое помещение в качестве своеобразного кабинета или офиса.

Здесь есть интересный момент. Соседи могут быть недовольными, что к вам приходят различные люди, которые, например, платят за уроки по литературе или английскому языку. Однако это целиком и полностью их проблемы. Пусть звучит достаточно жестко, но это так. Если вы не нарушаете тишину, а просто раздражаете соседей тем, что водите детишек к себе квартиру, зарабатывая деньги репетиторством, то вашим недоброжелателям придется смириться.

В жилом помещении можно зарегистрировать ООО, но только при одном условии: владельцем квартиры является директор либо человек, являющийся учредителем организации. Никаких запретов здесь нет. Главное – соблюдайте все тонкости оформления юридического лица. Если вы и столкнетесь с проблемами, то только из-за того, чтобы допустили ошибки при регистрации ООО.

Еще есть вопросы? Свяжитесь со специалистами компании «Срочный центр по выкупу квартиры». Мы не только выкупаем и продаем недвижимость, но и предоставляем профессиональные консультационные услуги. Вы бесплатно можете получить ответы на любые вопросы.