Основные особенности
Наш столичный центр по выкупу квартир выделяет несколько основных особенностей, которые необходимо знать каждому человеку, собравшемуся использовать рассматриваемый сервис:
- В роли покупателя выступает или компания, или ее сотрудник. В первом случае заключение сделки выполняется с юридическим лицом, поэтому крайне важно, чтобы у сотрудника компании, который ее ведет, было достаточно полномочий на подписание соответствующей документации. Во втором случае сотрудник компании является физическим лицом, что существенно упрощает процесс. Именно из-за простоты и скорости выбирается последний вариант.
- Подписание договора сотрудничества. Даже если компания предоставляет услугу срочного выкупа, договор сотрудничества все равно должен присутствовать. Только после его подписания переходят к составлению и подписанию непосредственно договора купли-продажи. В договоре сотрудничества указываются сроки выкупа, различные другие договоренности между сторонами сделки.
- Четкое указание суммы в договоре. Нельзя соглашаться на то, чтобы в договоре указывалась меньшая сумма, поскольку именно ее и будут выплачивать вам, равно как она будет рассматриваться в суде в случае разбирательств.
Ни в коем случае нельзя сотрудничать с агентством недвижимости, если его работники предлагают только устные договоренности. Это обусловлено тем, что они не должны соблюдаться, поскольку не имеют юридической силы. Только договор может обеспечить правовую защиту, как клиенту компании, так и самому предприятию.
Очень часто встречаются сложные сделки, когда перед заключением необходимо приводить в порядок документы или получать различные справки, разрешения. В этом случае собственникам нужно предельно внимательно и ответственно выбирать предприятие для сотрудничества, поскольку есть вероятность того, что юристы агентства недостаточно компетентны и опытны, чтобы «вытянуть» такой вид сделки.
