Сейчас в Москве и Московской области востребованы услуги по срочному выкупу квартир. Агентства, которые этим занимаются, стали предлагать выгодные условия сотрудничества, вполне высокие цены, а также максимальную скорость. В этом случае вам не придется искать покупателей, поэтому не нужно ждать, показывать жилье, приводить его в порядок и т.д. Квартиру быстро выкупает юридическое лицо, и как оно дальше будет ей распоряжаться – уже не ваши хлопоты. Да и сумма выкупа уже не так сильно отличается от рыночной стоимости, чтобы пытаться быстро изучить рынок и юридические особенности самостоятельно.
Поскольку выкуп квартир или другой недвижимости – сделка достаточно сложная и кропотливая, все агентства, которые предлагают такой сервис, обеспечивают своих клиентов и дополнительным сервисом. Предлагается широкий спектр услуг. Наиболее важные из них стоит рассмотреть подробнее.
Оценка стоимости квартиры
Оценить стоимость объекта недвижимости – сложная задача. Необходимо учесть сильные и слабые стороны жилья, чтобы сформировать конкретную цену. Данная услуга всегда идет совместно со срочным выкупом, однако на самом деле она не входит в базовый набор. Ее предоставляют бесплатно, поскольку компании не оплачивают рыночную стоимость жилья. Поэтому расходы на оценку уже изначально заложены в стоимость.
Вы можете попробовать сами оценить стоимость своей квартиры. Для этого достаточно найти похожие объекты, и примерно рассчитать цену. Это будет поверхностная оценка, для получения точной информации вам придется учесть много дополнительных факторов, таких как общая площадь, планировка, технические и физические особенности. Если попробуете этим заняться, то поймете, что для поверхностной оценки нужно выделить около 2-3 часов. Для более точной – несколько дней. Поэтому не стоит недооценивать важность данной услуги и работу соответствующих специалистов.
Юридический сервис
Компания, которая выкупает вашу квартиру, заинтересована в том, чтобы сделка прошла юридически правильно. Однако она не обязана предоставлять соответствующие услуги. Хотя большинство агентств их предоставляют, и уже предусматривают в цене оплату работы компетентного юриста.
Юридический сервис заключается в:
1. Проверке предыдущих сделок, если хотя бы одна из них заключена неправильно, то все последующие аннулируются.
2. Изучении документов.
3. Сборе дополнительных документов, которых не хватает для законного заключения сделки.
4. Получении справок, выписок и т.д.
Компания могла бы просто проверить документы, после чего сообщить, готовы или не готовы они для заключения сделки. Далее оставить все хлопоты вам. Но агентства все-таки самостоятельно занимаются юридическими процедурами, чтобы сэкономить ваше время.
Консультативная поддержка
Если продавать квартиру через «Столичный центр по выкупу квартир», то к вам будет представлен индивидуальный менеджер. Та же самая практика наблюдается и в большинстве других компаний, которые занимаются срочным выкупом. Эти менеджеры будут информировать по любым вопросам, касающимся сделки. Они – профессионалы, поэтому вы сможете задавать им не только рядовые, но и специфические вопросы, например, касающиеся отдельных пунктов или разделов договора.
Ваш личный менеджер будет обеспечивать консультативной поддержкой на протяжении всего периода сотрудничества. Если возникнут спорные моменты, он постарается найти компромиссное решение, устраивающее обе стороны.
