Это актуальный вопрос, поскольку многие агентства недвижимости предлагают слишком большой дисконт. Они понимают, что деньги продавцу требуются срочно, поэтому выдвигают собственные условия взаимодействия. Если вы хотите действительно добропорядочного и ответственного подхода в вопросах сотрудничества, рекомендуется обращаться в компанию RealtyAssistentHome. Здесь клиентам предлагаются лучшие условия, такие как минимальный размер дисконта, высокая скорость сделки, и максимально возможная выгода для продавца недвижимости.
Как подсчитывается цена квартиры?
В процессе формирования стоимости столичный центр по выкупу квартир рассматривает множество объективных факторов. Каждая квартира рассматривается в индивидуальном формате. Но есть несколько универсальных и общих факторов:
- Оценка спроса на предлагаемый объект недвижимости. Чем популярнее квартира среди потенциальных покупателей, тем дороже за нее будет предлагаться. В некоторых случаях жилье настолько ликвидное, например, располагается в хорошем месте, имеет отличную транспортную доступность, небольшую площадь и благоустроенную придомовую территорию, что за него предлагается дисконт менее 10%. Это очень выгодная сделка, т.к. она позволяет получить почти 100% рыночной стоимости.
- Рыночная стоимость жилья. Здесь обычно берется за основу не среднее значение, что вы найдете по объявлениям в интернете. Выполняется профессиональный подход. В квартиру приезжают специалисты, которые проводят оценку ее расположения, состояния, ремонта и прочих характеристик. В объявлениях обычно указывается завышенная цена, поэтому многие собственники квартир рассчитывают на более крупную сумму, чем есть на самом деле.
- Документы и то, насколько они готовы к заключению сделки. Здесь следует отметить, что это наиболее спорный момент. Очень часто продавцы даже не знают, готовы ли их документы к продаже, поскольку не должны обладать соответствующей информацией. Чтобы упростить процесс взаимодействия, наши специалисты при выезде в квартиру для оценки также занимаются и проверкой документов.
Внимание: правовые и другие документы на квартиру не должны забираться агентами. Они изучаются в присутствии собственника, и всегда находятся в руках продавца до момента заключения сделки.
