Росреестр зарегистрировал на 30% больше ипотек, чем 2020 году

В феврале 2021 года Росреестром было зарегистрировано больше 325 тысяч ипотек, что превышает аналогичный показатель прошлого года, равный 251 тысяче, на 30%. Больше всего ипотек было зарегистрировано в Московской области – 25 тысяч. На втором месте идет Ростовская область – 21,6 тысяч, затем Москва – более 19 тысяч, Краснодарский край – более 18 тысяч и Санкт-Петербург – более 14 тысяч.
При этом количество договоров долевого участия (покупка квартир еще на этапе строительства дома) за месяц выросло до 71 тысячи, что на 42% превышает этот показатель на февраль прошлого года. Больше всего ДДУ было зарегистрировано в Москве – 11,3 тысяч и Московской области – 10,5 тысяч, а также в Санкт-Петербурге – 5,9 тысяч.
Кроме того, на февраль 2021 года количество сделок на вторичном рынке недвижимости возросло по сравнению с февралем 2020 года на 15% и составило почти 289 тысяч. Лидерами по количеству сделок на вторичном рынке являются Краснодарский край, Нижегородская и Свердловская области, Москва и Санкт-Петербург.
Ажиотажный спрос на квартиры в кредит, несмотря на падение покупательной способности населения в связи с последствиями пандемии для экономики, объясняется запуском весной 2020 года в качестве антикризисной меры программы льготной ипотеки на новостройки. Вначале предполагалось, что она будет действовать до 1 ноября 2020 года. Однако впоследствии ее продлили до 1 июля 2021 года.
В рамках этой программы кредиты на покупку жилья выдаются по ставке 6,5% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях по этой программе можно купить квартиру в новостройке стоимостью до 12 миллионов рублей, а в остальных регионах Российской Федерации – стоимостью до 6 миллионов рублей.
Результатом этой программы стало резкое увеличение сделок купли-продажи на первичном рынке, а также рост количества ДДУ. Однако повышенный спрос спровоцировал и рост цен на новостройки, что повлекло за собой рост цен на вторичное жилье.