Изучение договора купли-продажи
Любой документ требует внимательного изучения. Это касается и договора купли-продажи. Важными пунктами являются не только метраж и стоимость квартиры, но также ответственность продавца в случае нарушения гарантий. Это может быть как расторжение договора, возмещение убытков или возврат денежных средств. В таком случае проверка квартиры перед заключением сделки станет выгодной для каждой из сторон.
После продажи квартиры утрачивают право пользования данным жильем не только бывший собственник, но и члены его семьи. Но закон предусматривает сохранение права пользования за некоторыми членами семьи пожизненно. К ним относятся:
- Родственник прежнего владельца недвижимости, отказавшийся от участия в приватизации при наличии равных прав с другими членами семьи.
- Несовершеннолетние лица. Выписка из квартиры граждан, не достигших 18 лет, допускается только на основании получения согласия от органов опеки и попечительства. Также несовершеннолетние граждане, воспитывающиеся в детском доме или ином учреждении, имеют пожизненное право на пользование квартирой своих родителей.
- Супруг либо бывший супруг. В данном случае рассматривается ситуация, когда приобретение квартиры осуществлялось в период брака и с оформлением на другого супруга. Выселить второго супруга не получится без согласия на продажу данного жилья, заверенного у нотариуса.
- Лица, проживающие в квартире на основании завещания, в котором указано предоставление пожизненного права на пользование данным жильем.
