Как в 2021 году можно перевести квартиру в коммерческую недвижимость?
Подробно познакомиться с новыми правилами этой процедуры можно в тексте 116-ФЗ. В первую очередь это коснулось получения согласия всех жильцов многоквартирного дома. Если раньше это можно было подтвердить простым листком с подписями, то сейчас потребуется полноценный документ. Кроме того, муниципалитет обязали перед выдачей разрешения на перевод статуса площадей произвести обзвон или опрос соседей, чьи подписи стоят в документе для подтверждения их согласия.
Организация в такое помещение отдельного входа, который не будет мешать жизни жильцам и беспокоить их, особенно в позднее время суток. Соответственно, под вероятность такого перевода попадают только квартиры, расположенные на 1м этаже многоэтажек. Справедливости ради стоит заметить, что многие застройщики новых зданий уже сами по себе организуют к квартирам на 1-х этажах отдельные входы и регистрируют их, как нежилые помещения.
Если обобщить, то получается, что для перевода жилой квартиры в категорию коммерческих площадей нужно:
- согласие большей части соседей;
- план перепланировки для организации отдельного входа;
- утверждение такого перевода со стороны органов местного самоуправления (Администрации).
