Сделки с недвижимостью сопряжены с большим количеством рисков, и они могут достигать значительных сумм. Многие граждане предпочитают взаимодействовать с риэлторами, чтобы продать квартиру. Сложно отыскать и выбрать достойного специалиста, но есть рекомендации от экспертов.
Задачи риэлтора Это специалисты, которые хорошо знают, как купить, продать или подобрать объект недвижимости. Риэлтор выясняет покупательские потребности, а владелец квартиры этого не делает. Он же способен продемонстрировать конкретному клиенту определенные преимущества квартиры, а собственник способен только показать сам объект.
Задачами грамотного профессионального риэлтора можно назвать следующие:
·Вычисляет и грамотно аргументирует установленную цену квартиры. Он ориентируется на текущее состояние рынка не только города, но и района, просматривает и анализирует аналогичные предложения.
Публикует объявления о продаже квартиры с достоверной полезной информацией, полноценными снимками, обзорами.
Занимается поиском покупателей (продавцов) для клиента не только в открытом доступе, а еще в собственной базе клиентов, закрытых источниках информации.
Организует брокерские и открытые показы.
Помогает подготовиться к сделке, сопровождает ее на всех стадиях от осмотра до составления договора купли-продажи. Дает консультации по всем вопросам, рекомендует наиболее подходящую схему расчета.
В случае с многоступенчатыми сделками риэлтор продумывает логику, показывает сторонам, какие есть выгодные и компромиссные решения. Отличным показателем станет привлечение юристов на данном этапе.
Как распознать профессионала? Риэлтор профессионального уровня не дает гарантий мгновенной продажи или покупки квартиры, а также не дает каких-то иных обещаний. Если перед вами стоит задача срочно продать квартиру, то можно обратиться в «Столичный центр по выкупу квартир» - компания, которая выкупает недвижимость в кратчайшие сроки. в этом случае отпадает необходимость поиска риэлтора, его выбора по каким-то критериям и прочего.
Профессионализм специалиста можно определить по документам. Когда человек в профессии много лет, достиг определенных успехов, то у него обычно есть сертификаты, дипломы, членство в профильных гильдиях и ассоциациях.
От опытного риэлтора можно услышать рассказы о завершенных сделках: особенности, количество, сроки, о разбирательствах в суде по сделкам (если были такие факты).
До публикации объявления специалист выявляет все особенности недвижимости, соберет сведения о соседях, транспорте, инфраструктуре, сроках выхода на финальную сделку и прочем.
Риэлтор покажет продемонстрирует будущего договора, даст ответы на вопросы, касающиеся условий работы, не потребует каких-то моментальных решений, не станет оказывать давление.
Цена услуг частного риэлтора не является тайной, поэтому он ее свободно называет, дает объяснения и обоснования, что входит в нее.
Можно посмотреть отзывы о конкретном специалисты, чтобы понимать, совпадает ли то, как он себя позиционирует, с репутацией среди клиентов.