Срочный выкуп квартиры в ипотеке
Недвижимость, купленная в кредит, предусматривает наличие обременений. А значит, перед продажей такого имущества придется пройти через ряд дополнительных процедур. Прежде всего, нужно будет посетить офис банка и сообщить, что вы собираетесь реализовать имущество по программе срочного выкупа.
Если вы найдете подходящего покупателя, банк проверит информацию о сделке и переоформит кредитный договор на него. После этого, вам останется получить свои деньги одним из предложенных способов.
Выкуп недвижимости в новостройке
Одним из самых популярных вариантов срочного выкупа является продажа жилья в новостройках. При этом сложностей с оформлением документов не возникает, а потерять в стоимости можно минимум. При выкупе квартир на вторичном рынке правит всей системой программа трейд-ин. Речь идет о продаже жилья застройщику, который взамен предоставляет новую недвижимость. В данном случае оформление сделки занимает около семи-десяти дней. При заключении соглашения фирма часто предоставляет скидку на недвижимость в новых домах.
Кроме того, программа трейд-ин предусматривает составление договора в 2-х экземплярах. Первый документ о продаже с детальным описанием условий, а второй – о об условиях брони жилья в новом доме.
Если речь идет о недвижимости в Москве, то прежде всего там продают квартиры со стоимостью около семи-десяти млн рублей. Это лучший вариант и для покупателей, и для продавцов. Потому что оптимальное соотношение цены и качества делает продукт максимально выгодным для обеих сторон.
Срочный выкуп доли в квартире
Жилое имущество, которое по тем или иным причинам, может принадлежать разным гражданам, продать не так просто. Часто бывают, что семьи покупают квартиры за материнский капитал или в ипотеку, оформленную на несколько человек. Но по разным обстоятельствам, например, из-за развода, начинают его делить.
Если есть официальное разрешение всех собственников, то продать долю в квартиры через срочный выкуп будет несложно. Для того, чтобы получить это разрешение, нужно отправить собственникам извещение, в котором будет указана информация о покупателе и стоимости имущества. Передавать его лучше лично, через нотариуса, заказным письмом или через единую информационную систему.
При этом нужно получить подтверждение получения письма владельцем. Для этого нужно обратиться к нотариусу, который поможет составить извещение и подготовит остальные документы для продажи квартиры. Если хотите избежать бумажной волокиты, тогда рекомендуем сразу обратиться в компанию «Столичный центр по выкупу квартир». В этом случае вы сможете избавить себя от бумажной волокиты и дополнительных финансовых издержек.
