Продажа квартиры или любого другого объекта недвижимости, даже города или парковочного места – достаточно сложный процесс, требующий внимательности и понимания работы рынка. К сожалению, отсутствует единая стратегия, которая помогла бы вам быстро и без проблем провести такую сделку. В большинстве случаев собственники сталкиваются с проблемами, причем даже на первом этапе.
Существует несколько стратегий, которые помогут вам лучше понять рынок недвижимости и быстрее продать квартиру. Однако не стоит выбирать только одну из них, лучше задействовать сразу несколько.
Реклама недвижимости
Во-первых, реклама должна быть красивой. Не стоит делать темные фотографии и давать сбивчивое описание технических характеристик. Вы должны продумать структуру и наполнение своего объявления, равно как сделать четкие, светлые снимки.
Во-вторых, нельзя пользоваться только одним способом рекламы. Если выбираете доски с объявлениями, то размещайте свое предложение на всех сервисах, где это можно сделать. Лучше выбирать профильные ресурсы, которые специализируются именно на недвижимости. Но и универсальные тоже вполне подходят.
Если есть возможность, воспользуйтесь платными способами продвижения своего предложения. В противном случае оно быстро затеряется в списке, потенциальный покупатель может его просто не найти.
Предпродажная подготовка тоже входит в программу рекламы, т.к. вам нужно сделать красивые фотографии вашей недвижимости. А справиться с задачей без тщательной уборки или косметического ремонта не получится.
В объявлении нужно указать:
1. Точные технические характеристики (приложите к фото технический план в подтверждение своих слов).
2. Преимущества.
3. Инфраструктурную доступность (можно сделать снимок на спутниковой карте с указанием локации).
4. Другие сведения, которые считаете важными.
Фотографии лучше делать в светлое время суток, когда солнечные лучи максимально освещают помещения. При естественном свете любые поверхности смотрятся более привлекательно для человека.
Время
Вам потребуется очень много времени, если планируете продавать квартиру самостоятельно. На первых этапах вы должны уделять все свои свободные часы. Поэтому рекомендуется планировать продажу на отпуск или заработать себе несколько отгулов заранее. Не думайте, что вы можете выделить пару выходных, и этого будет достаточно. Например, для сбора и подготовки документов вы должны выделять рабочее время, т.к. на выходных многие центры или коммунальные службы не работают.
Также обратите внимание на сроки действия справок. Некоторые из них действительны только в течение месяца. Если продать не успеете, тогда нужно снова получать такую же справку, естественно, после уплаты всех задолженностей.
Самый быстрый способ продажи
Когда требуется максимальная скорость продажи, рекомендуется обращаться в специализированные агентства, которые занимаются срочным выкупом. В этом случае вам не нужно самостоятельно заниматься рекламой или приводить свою квартиру в порядок, готовить документы или получать различные справки. Все эти задачи выполняют представители компании, в которую вы обратитесь. Цена в этом случае будет ниже рыночной, но этот недостаток нивелируется, учитывая, насколько быстро заключается сделка.
А если выберете «Столичный центр по выкупу квартир», то сможете забрать деньги еще до передачи прав собственности. Это лучший вариант, если продаете квартиру, т.к. нужно решить финансовые задачи.
