Завещание на квартиру
Завещание является очень распространенным способом передачи квартиры. При этом при вступлении в наследство, которое произойдет уже после смерти наследодателя, наследнику придется оплатить в пользу государства 0,3% от стоимости квартиры (но не больше 100 тысяч рублей), если наследник – близкий родственник наследодателя, или 0,6% (но не больше 1 миллиона рублей) в других случаях.
Кроме того, при оформлении завещания у нотариуса наследодателю тоже придется оплатить некоторую сумму за услуги нотариуса (в Москве – порядка 2400 рублей) и 100 рублей госпошлины. Услуга составления завещания тоже обойдется в некоторую сумму, которая зависит от тарифов нотариальной конторы. При этом следует учитывать, что независимо от содержания завещания, указанный в нем наследник может получить не всю завещанную ему квартиру, а только ее часть, если объявятся наследники, имеющие обязательную долю в наследстве по закону (дети наследодателя, его вдова или вдовец, родители).
Дарственная на квартиру
Если квартира принадлежит одному собственнику и одариваемый – близкий родственник, то договор дарения даже не обязательнонотариально заверять,а одариваемому не нужно платить никакого налога. Но за регистрацию права собственности в Росреестре придется оплатить 2000 рублейгоспошлины.
Если же одариваемый не является близким родственником, то ему придется заплатить налог в 13% от стоимости недвижимости. Зато это позволит передать квартиру во владение родственнику или близкому человеку, который по наследству не смог бы получить принадлежащее вам имущество полностью. Однако следует учитывать, что договор дарения отменить невозможно, в отличие от завещания, которое вы можете переписывать в течение своей жизни сколько угодно раз. Поэтому писать дарственную стоит только на того человека, в порядочности которого вы на 100% уверены, иначе вы можете просто лишиться своей квартиры и оказаться на улице.
