Чтобы не попасть в беду, покупая квартиру, рекомендуется изучить историю купли-продажи недвижимости, которая вам приглянулась. Если смена собственников этой квартиры в последние годы происходила особенно часто, хорошо подумайте, прежде чем соглашаться на сделку.
Без сомнения, вы сильно рискуете, если решили купить квартиру по цене, которая намного ниже рыночной. У такой недвижимости должен быть либо очень большой и явный недостаток, либо совсем неприметный, но способный очень сильно осложнить вам жизнь впоследствии. Если цена ниже средней по рынку на 15-20% –это явный признак мошенничества.
Определенный риск есть при покупке квартиры, которую продают наследники умершего человека. Если после смерти прежнего владельца прошло еще немного времени, всегда есть риск, что появятся обделенные наследники и начнут судиться за недвижимость, во владение которой вы готовитесь вступить.
Особенно осторожным нужно быть при покупке квартир, в которых прописаны несовершеннолетние дети (по понятным причинам), злоупотребляющие алкоголем люди или очень пожилые люди, недееспособностью которых могут воспользоваться не в меру предприимчивые родственники или черные риелторы.
При покупке квартиры вас должно очень насторожить, если продавец сильно торопит проведение сделки, утверждая, что у него за этой квартирой уже выстроилась очередь, или что-то подобное. Избежать многих неприятных ситуаций вы сможете, если будете искать себе квартиру не самостоятельно, а при помощи профессионалов, которые оценят все риски и подберут для вас жилую недвижимость, удовлетворяющую вас по всем параметрам, и не находящуюся под обременением.
