Наши информационные статьи
Наши информационные статьи

Сколько стоят самые миниатюрные квартиры в Москве

Микроквартиры постепенно захватывают московский рынок недвижимости. Жилье площадью около 15 квадратных метров можно встретить в новостройках, панельных и даже в исторических домах. Согласно подсчетам экспертов «Авито», в среднем стоимость таких микроквартир составляет около 3,2 миллионов рублей. Для московского рынка это очень скромные цифры.

Сегодня в столице продается порядка 2 тысяч квартир, чья общая площадь менее 15 квадратов. Есть и предложения 10 м2. По статистике, на микроквартиры приходится только 3 процента от всех запросов. Это мало, но все познается в сравнении. Например, в марте 2021 года спрос на миниатюрное жилье увеличился сразу на 16 процентов по сравнению с мартом 2020 года. К тому же такие объекты можно легко найти в каждом столичном округе: от гламурного центра до спальных районов, расположенных на окраине. При этом стоимость микроквартир за последний год выросла сразу на 17 процентов. Вероятно, на рост цены повлияло увеличение спроса.

Что представляет собой мини-квартира?
Обычно речь идет о студии, которая сегментирована на три маленькие зоны: обеденная, спальное место и сантехнический узел. Квартиру 10 м2 можно купить за 2-2,5 миллиона рублей. Если она расположена в историческом районе или в шаговой доступности от метро, цена может увеличиться до 4-5 миллионов рублей.

Многое зависит от высоты потолков. Допустим, студии с потолками 3-3,2 метра считаются двухуровневыми, что позволяет обустроить там дополнительное спальное место. Но при этом увеличивается и цена. Вряд ли вы встретите двухуровневые студии стоимостью менее 5 миллионов рублей. Если микрожилье располагается в новом жилом комплексе, в нем современный ремонт, и рядом есть «ветка» метро, то его стоимость превысит 5 миллионов рублей.

Иногда распродажу микроквартир устраивают власти Москвы. В крайний раз можно было купить недорогую недвижимость в марте текущего года. В среднем власти предлагают жилье 12-13 квадратных метров стоимостью от 3 миллионов рублей.
Made on
Tilda