Что учесть при продаже квартиры с незаконной перепланировкой
В первую очередь необходимо узнать, можно ли узаконить перепланировку. Если ремонт выполнен согласно действующих норм, необходимо получить новые документы, которые и будут использоваться при продаже недвижимости. Проблема возникает в том случае, если перепланировка сделана с нарушением этих норм.
Не стоит рассчитывать на то, что покупатель не обратит внимание на перепланировку при осмотре квартиры. В наше время практически любые сделки с недвижимостью происходят под контролем профессиональных риелторов и юристов. При сравнении документов на жилье с его фактическим состоянием даже неопытный человек найти различия, обнаружив самовольно сделанные изменения. В таком случае практически каждый покупатель сразу же отказывается от сделки. Поэтому лучше не скрывать перепланировку, а сразу же рассказать потенциальным покупателям об особенностях жилья.
Варианты продажи квартиры с незаконной перепланировкой
Если планировка квартиры не была узаконена, существуют разные способы ее продажи:
- Перед продажей квартиры узаконить перепланировку, если не было выполнено работ, которые противоречат действующим законам и нормам.
- Самостоятельно вернуть квартире первоначальную планировку.
- Предоставить покупателю скидку для проведения восстановительного ремонта квартиры.
- Учесть в стоимости квартиры действия, требуемые для узаконивания перепланировки.
Еще одной простой способ продажи – обратиться в центр, предлагающий срочный выкуп квартир даже с незаконной перепланировкой. Московский центр по выкупу квартир Realty Assistent Home не только выкупит недвижимость в максимально сжатые сроки, но и возьмет на себя все заботы по оформлению документов.
